Vấn đề của nhà chia sẻ đã được báo cáo kể từ nửa cuối năm ngoái. Những lời chỉ trích đã được rút ra nhà cái tặng tiền trải nghiệm các ngân hàng đã nhà cái tặng tiền trải nghiệm những người đầu tư vào nhà chia sẻ, nhưng đó dường như không phải là nguyên nhân duy nhất. Chúng ta hãy khám phá những gì nằm đằng sau rắc rối và suy nghĩ về nó từ góc độ đầu tư.

Nhà chia sẻ là gì

nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê (chia sẻ) Một ngôi nhà của nhiều người để giảm gánh nặng tiền thuê được gọi là chia sẻ nhà, nhưng trong khoảng 10 năm, những ngôi nhà chung của căn hộ không tốn kém đã xuất hiện. Có thể không có chi phí ban đầu như tiền gửi hoặc tiền chính, và giá thuê khác nhau vì giá trung bình thay đổi tùy theo khu vực, nhưng chúng dao động từ 30.000 yên đến 60.000 yên. Có vẻ như khu vực phòng nhỏ hơn nhiều so với căn hộ một phòng trung bình.

Sự tồn tại của doanh nghiệp chiếm dụng

Sharehouses được sinh ra như một nơi mà những người có cùng sở thích có thể sống cùng nhau. Sau đó, trong khi đảm bảo một không gian riêng, phòng khách và nhà bếp đã được chia sẻ để tiết kiệm tiền nhà cái tặng tiền trải nghiệm các chi phí sinh hoạt và trở thành một không gian phổ biến nhà cái tặng tiền trải nghiệm nhiều người sống.
6984_7156

Tuy nhiên, sau đó, các doanh nghiệp đã xuất hiện được vài năm đối với những người trẻ tuổi muốn đi ra thành phố và tìm việc làm và sống cuộc sống của họ, nhưng lo lắng rằng giá thuê rất cao, liên quan đến định hướng đô thị, tìm nhà ở và đáp ứng ba điều kiện, "săn việc." Đó là doanh nghiệp làm trung gian di chuyển vào một nhà chia sẻ. Các hệ thống này đã được ra mắt bởi các công ty nhân sự tạm thời và các tổ chức nghiêng. Họ đã mời những người trẻ tuổi từ các khu vực nông thôn đang chuyển đến Tokyo để tìm kiếm các công việc để làm các hội thảo kinh nghiệm làm việc được gọi là thực tập. Họ đã tổ chức một "thực tập", có nghĩa là một hệ thống kinh nghiệm làm việc ngắn hạn và đưa những người trẻ tuổi từ các vùng nông thôn để di chuyển trong một ngôi nhà chung. Chúng tôi cũng sẽ làm nhà cái tặng tiền trải nghiệm chi phí thực phẩm và tiền thuê miễn phí và công việc sẽ được trung gian.
Thật không may, chương trình kinh doanh này phối hợp với một số nhà thầu này là một trong những lý do tại sao vấn đề này được tạo ra.

Cấu trúc vấn đề chia sẻ

Phí giới thiệu được thay thế bằng tiền thuê

Mặt khác, người ta nói rằng nhà môi giới bất động sản đã phá sản đã giới thiệu các nhà chia sẻ được đầu tư, vào giữa ngân hàng và nhà đầu tư và dẫn đến khoản vay. Công ty thuê toàn bộ tòa nhà từ chủ sở hữu của nhà chia sẻ, kiếm được thu nhập tiền thuê nhà, và sau đó trả lại nhà cái tặng tiền trải nghiệm chủ sở hữu. Những nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê này được gọi là cấp dưới, và ngay cả khi có phòng trống, tiền thuê được đảm bảo, vì vậy có nhiều chủ nhà hoàn toàn giao nhà cái tặng tiền trải nghiệm khoản vay nhà cái tặng tiền trải nghiệm một công ty trung gian. Với tình hình hiện tại mà lãi suất tiền gửi bằng 0, tôi đã được mời ở mức 6% và 10% mỗi năm và được nhà cái tặng tiền trải nghiệm là có bảo đảm 30 năm, vì vậy tôi quyết định đầu tư bằng cách thêm các khoản vay ngân hàng vào tài sản của mình.

Đây là một trong những điểm chính trong vấn đề nhà chia sẻ. Đạo luật đất đai và hợp đồng nhà cái tặng tiền trải nghiệm phép các công ty nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê lại giảm tiền thuê nhà. Một chủ nhà rất khó chấm dứt thỏa thuận nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê lại, nhưng người ta nói rằng một công ty thuê lại tương đối dễ dàng chấm dứt hợp đồng với chủ nhà.
Đại lý bất động sản này, cũng là một công ty nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê lại, có thể thông báo nhà cái tặng tiền trải nghiệm nhà đầu tư chủ nhà về việc giảm tiền thuê nhà hoặc, trong trường hợp xấu nhất, đình chỉ thanh toán.
Cách người thuê được giao việc làm là bồi thường nhà cái tặng tiền trải nghiệm thu nhập tiền thuê nhà của họ và các khoản phí gửi theo hợp đồng thu được từ công ty nhân sự tạm thời bù nhà cái tặng tiền trải nghiệm tiền thuê nhà. Nếu việc đăng ký nhân sự tạm thời không thể được bảo đảm, số người chuyển đến nhà chung chắc chắn sẽ giảm và bảo lãnh thuê nhà nhà cái tặng tiền trải nghiệm chủ sở hữu nhà sẽ không còn có thể bồi thường nhà cái tặng tiền trải nghiệm họ, dẫn đến tình huống giảm giá thuê hoặc hợp đồng sẽ bị chấm dứt.

Ngân hàng đã tiếp tục theo đuổi lợi nhuận quá mức

Các ngân hàng địa phương đã bị chỉ trích vì thực hiện các khoản vay cẩu thả để chia sẻ chủ sở hữu nhà. Ngân hàng xác định rằng sự phụ thuộc quá mức vào doanh số bán kênh, với các đại lý bất động sản là đối tác, là một trong những lý do nhà cái tặng tiền trải nghiệm các khoản vay gian lận.

Các ngân hàng hiện đang bị lãi suất dài hạn thấp. Vì nền kinh tế cũng chậm chạp và các khoản vay của công ty không phát triển, kinh doanh chính của các ngân hàng, đang nhà cái tặng tiền trải nghiệm vay tiền nhà cái tặng tiền trải nghiệm các công ty, đang bị suy sụp. Thay thế nhà cái tặng tiền trải nghiệm điều này, chúng tôi tập trung vào tài chính cá nhân. Thế chấp là sản phẩm lớn nhất, nhưng sản phẩm lớn thứ hai là khoản vay miễn phí được gọi là khoản vay miễn phí nhà cái tặng tiền trải nghiệm phép bạn sử dụng tiền của mình. Khoản vay miễn phí này đã được ngân hàng nhà cái tặng tiền trải nghiệm vay bằng một khoản vay cổ phiếu.

Những người đã vay tiền là những nhà đầu tư cá nhân làm việc chăm chỉ để tìm một nơi mà lãi suất và cổ tức ở mức thấp và có thể tăng lợi nhuận. Sự đồng thuận giữa các ngân hàng muốn nhà cái tặng tiền trải nghiệm vay tiền và các nhà đầu tư cá nhân muốn tăng tài sản của họ bằng cách quản lý vốn của họ tại một điểm đến đầu tư có lợi nhuận đã dẫn đến những cạm bẫy của doanh nghiệp cổ phiếu, được tạo thành từ các công ty môi giới bất động sản và một loạt các công ty liên quan.

Đầu tư bất động sản hiểu tốt

Đầu tư bất động sản đã được mở rộng thị trường bởi các doanh nghiệp âm thanh và các nhà đầu tư khôn ngoan với sự khôn ngoan của họ. Chúng tôi đã thiết lập luật pháp một cách thích hợp và thiết lập các quy tắc của ngành, và thực hiện các hoạt động công bằng và công bằng. Đầu tư bất động sản không phải là một chiếc đèn ma thuật sẽ hình thành sự giàu có trong một ngày, cũng không phải là một loại giả kim thuật. Đây là một hành động đầu tư được thực hiện chính xác và theo các quy tắc nghiêm ngặt.

Đầu tư theo đuổi lợi nhuận, nhưng vì nó liên quan đến rủi ro, một cách tiếp cận đơn giản không thể đạt được kết quả thỏa đáng. Giống như các khoản đầu tư khác, các khoản đầu tư bất động sản cũng có rủi ro dựa trên lợi nhuận và phải được thực hiện sau khi có được kiến ​​thức cơ bản.

Không có cách nào trở lại "bảo hành 30 năm" trong thời hiện đại không chắc chắn và thế kỷ 21 ngày càng không chắc chắn. Đầu tư bất động sản nên bắt đầu sau khi trau dồi xóa mù chữ phù hợp nhà cái tặng tiền trải nghiệm bất động sản. Không phải vấn đề về nhà chia sẻ lần này là một thái độ tiêu cực đối với sự hiểu biết chính xác về đầu tư bất động sản?