Nhà ở mới bắt đầu vào kèo nhà cái 1 2016 đang tăng xu hướng

Số lượng nhà ở mới bắt đầu vào tháng 12 kèo nhà cái 1 2016 đã được Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch công bố vào ngày 31 tháng 1 kèo nhà cái 1 2017.

Theo đó, tổng số nhà ở mới bắt đầu cho kèo nhà cái 1 2016 là 967.000 đơn vị, nặng 106,4% so với kèo nhà cái 1 trước. Trong số này, 418.000 ngôi nhà đã được thuê (nhà cho thuê), tăng 110,5% so với kèo nhà cái 1 trước. Đó là một kèo nhà cái 1 trong đó cả chủ nhà (cái gọi là nhà được xây dựng tùy chỉnh) và nhà chung cư (chung cư, chung cư, chung cư) là tích cực so với kèo nhà cái 1 trước, cho thấy sự thành công của ngành.

Vào khoảng mùa thu kèo nhà cái 1 2015, số lượng nhà bắt đầu là một kỳ nghỉ hàng tháng so với kèo nhà cái 1 trước, và kèo nhà cái 1 2016, tốc độ đã chậm lại, nhưng nó đột nhiên bắt đầu tăng. Người ta cho rằng chính sách lãi suất tiêu cực và sự sụt giảm lãi suất đối với trái phiếu chính phủ là có hiệu lực.

Số lượng nhà cho thuê bắt đầu cũng tăng trong kèo nhà cái 1 kèo nhà cái 1 qua

Bây giờ, chúng tôi sẽ tập trung vào số lượng nhà được thuê (nhà cho thuê).

Để đối phó với cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn kèo nhà cái 1 2007 và vụ phá sản kèo nhà cái 1 2008 của Lehman Brothers, số lượng lao động bắt đầu cho nhà ở cho thuê trong những kèo nhà cái 1 này đã giảm. kèo nhà cái 1 2006, nó đã giảm từ 543.000 đơn vị xuống còn 441.000 đơn vị (-19%) trong kèo nhà cái 1 2007 và kèo nhà cái 1 sau, kèo nhà cái 1 2008 là 464.000 đơn vị.

Tuy nhiên, trong thời gian sốc của Lehman, số lượng hộ gia đình bắt đầu thuê nhà không phải là đỉnh cao, nhưng đỉnh cao ở mức 286.000 đơn vị vào kèo nhà cái 1 2011, khoảng một nửa -47% so với 543.000 đơn vị trong kèo nhà cái 1 2006, giai đoạn cao điểm trước cú sốc Lehman.

Và kể từ kèo nhà cái 1 2012, số lượng nhà cho thuê bắt đầu tăng dần. Từ kèo nhà cái 1 2012 đến 2016, số lượng hộ gia đình tiếp tục tích cực trong kèo nhà cái 1 thứ kèo nhà cái 1 liên tiếp và kèo nhà cái 1 2016, con số này đã đạt 418.000 hộ gia đình.

Nếu chúng ta nhìn vào số lượng nhà ở cho thuê bắt đầu từ kèo nhà cái 1 1988 đến 2016, thì chắc chắn đó là một xu hướng tăng trong kèo nhà cái 1 kèo nhà cái 1 qua.

Hình 1: Xu hướng số lượng nhà bắt đầu (hàng kèo nhà cái 1)

*Hàng trên cùng: Giá trị thực tế; Hàng dưới cùng: so với kèo nhà cái 1 trước

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch Khảo sát Kế hoạch Đô thị hiện tại 2014

Hình 2: Xu hướng về số lượng nhà ở mới bắt đầu (cho thuê) trên toàn quốc

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Báo cáo khảo sát thống kê bắt đầu xây dựng"

Hình 3: Xu hướng số lượng nhà bắt đầu

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Báo cáo khảo sát thống kê bắt đầu xây dựng"

Tuy nhiên, kèo nhà cái 1 2016 là cao nhất kể từ sốc Lehman và kể từ kèo nhà cái 1 2009, nhưng có thể thấy rằng nó nhỏ hơn mức thấp nhất trong kèo nhà cái 1 2000 ở 421.000 hộ gia đình trước đó. Xem xét điều này trong khoảng thời gian chỉ dưới 30 kèo nhà cái 1, chúng ta có thể kết luận rằng "chúng ta đang hồi phục sau một sự suy giảm lớn gần một nửa do cú sốc của Lehman, nhưng nhìn vào nó trong khoảng thời gian 30 kèo nhà cái 1, nó không phải là bong bóng.