tỷ lệ cá cược kèo nhà cáiKhảo sát về nhận thức của công chúng về các vấn đề đất đai (2)Đất có phải là tài sản thuận lợi không?

Chúng tôi sẽ cung cấp một lời giải thích chi tiết về các kết quả khảo sát liên quan đến quyền sở hữu đất đai từ cuộc khảo sát năm 2022 "về nhận thức quốc gia về các vấn đề đất đai". Lần này, chúng tôi sẽ giới thiệu kết quả của câu hỏi, "Có phải là một tài sản thuận lợi so với tiền gửi và tiết kiệm và cổ phiếu không?"
Đối với những người đã tỷ lệ cá cược kèo nhà cái và có thu nhập cho thuê, nhiều người có thể trả lời "đất có phải là một tài sản thuận lợi không?" Bằng cách hỏi, "Đó có phải là một tài sản?" Không cần phải nói, "đất" là thứ chỉ tạo ra giá trị khi được sử dụng và nếu không được sử dụng, có thể nói là một tài sản rằng "sẽ chỉ yêu cầu thuế và quản lý thuế tài sản cố định."

Đất là tài sản thuận lợi so với tiền gửi và cổ phiếu?

Trong cuộc khảo sát, trong bảng câu hỏi "Có phải là một tài sản thuận lợi so với tiền gửi và tiết kiệm và cổ phiếu?", 17,9% đã trả lời "Tôi nghĩ vậy", 28,1% nói "Tôi không nghĩ vậy", và 35,7% trả lời "Tôi không thể nói bằng cách nào." Đây là một câu hỏi là so sánh với các tài sản khác, thật đáng ngạc nhiên, nhiều câu trả lời dường như là "Tôi không nghĩ vậy".
Tuy nhiên, khi nhìn vào quy mô dân số của vị trí của người trả lời, 22,0% các thành phố được chỉ định trả lời rằng "Tôi nghĩ như vậy" đã được trả lời, trong khi 13,2% thành phố có dân số có thể phản ứng như vậy " một tài sản thuận lợi "trong khu vực đô thị. Nhìn chung, giá bất động sản và giá đất cao hơn ở các địa điểm tích lũy dân số, vì vậy đây có lẽ là tỷ lệ phản hồi.
Nhân tiện, không có sự khác biệt đáng kể về tỷ lệ phần trăm phản hồi theo giới tính, với 18,4% nam giới và 17,6% phụ nữ trả lời rằng họ "điều đó đúng".

Hình 1: Đất là tài sản thuận lợi (xu hướng hàng năm)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch "Khảo sát về nhận thức quốc gia về các vấn đề đất đai"

Hình 2: Đất là tài sản thuận lợi (theo dân số thành phố hoặc thị trấn)

Được tổng hợp từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch "Khảo sát về Nhận thức Quốc gia về các vấn đề đất đai"

Xu hướng trong kết quả khảo sát

Nhìn vào các xu hướng mới nhất trong cùng một cuộc khảo sát và các mục câu hỏi kể từ năm 1993, đã có một sự thay đổi đáng kể.
Trong năm tài chính năm 1993 và 1994, tỷ lệ người được hỏi nói "Tôi nghĩ như vậy" là 61,8%và 61,9%, vượt quá 60%. Sau đó, tỷ lệ tiếp tục là khoảng 50% cho đến khoảng năm 1997, và từ năm 1998 đến 2018, nó nằm trong phạm vi 30%, và kể từ đó, nó tiếp tục giảm, với tỷ lệ dưới 20%.
Nhìn vào thập kỷ "tiền gửi" và "cổ phiếu" trước đây là tài sản được so sánh trong bảng câu hỏi, các chính sách nới lỏng tiền tệ đã tiếp tục, và tiền gửi và tiết kiệm là một tài sản khá bất lợi từ quan điểm của quản lý tài sản. Hơn nữa, khi nhìn vào mức trung bình của Nikkei, giá cổ phiếu là 10.688 yên vào đầu năm 2013, nhưng vào đầu tháng 10 năm 2023, nó là trên 30.000 yên (khoảng ba lần). Mặt khác, như bạn biết, giá đất trong 10 năm qua đã có xu hướng phục hồi và tăng, mặc dù sự khác biệt trong khu vực và giá đất ở khu vực đô thị và các thành phố lớn trong khu vực đã tăng đáng kể. Xem xét những điều này, ít nhất là trong thập kỷ qua, "đất đai là một tài sản rất thuận lợi" ở các khu vực đô thị và các thành phố lớn trong khu vực.

Có bất kỳ sự khác biệt nào trong trải nghiệm giao dịch bất động sản

Sự khác biệt đáng ngạc nhiên là tỷ lệ phần trăm phản hồi dựa trên kinh nghiệm trước đây trong các giao dịch bất động sản.
Tỷ lệ những người trước đây đã thực hiện các giao dịch bất động sản (bán/mua) đã tăng lên 21,0%và đối với những người thậm chí đã bán bất động sản, nó sẽ tăng lên 22,6%. Mặt khác, tỷ lệ phần trăm những người chưa bao giờ mua hoặc bán bất động sản trả lời rằng "Tôi nghĩ vậy" là 16,1%, thấp hơn tỷ lệ chung.
Nếu bạn đã trải nghiệm "bán hoặc mua bất động sản" ít nhất một lần, bạn có thể thấy rằng sự hiểu biết của bạn về "tài sản của đất" đã tăng thêm.

Đặc điểm đất và giá trị đất

Ở đây chúng tôi sẽ tóm tắt ngắn gọn các thuộc tính và nguồn giá trị của đất.
Mặt khác, nếu người sử dụng lao động hoặc chủ sở hữu tham gia theo nhiều cách khác nhau, mối quan hệ với vùng đất có đặc điểm thay đổi. Ví dụ, bạn có thể thay đổi đất nông nghiệp thành vùng đất dân cư hoặc một phần của rừng cho các mục đích khác nhau (cần có sự cho phép). Ngoài ra, vùng đất rộng lớn có thể được chia thành từng mảnh, trong khi ngược lại, vùng đất nhỏ có thể được sử dụng trong một đơn vị bằng cách hợp nhất, và trong sự thôn tính và phân chia vật lý, cũng như trong các quyền của các khoản thế chấp và đất đai dưới đất. Ngoài ra, những thay đổi trong môi trường xung quanh, chẳng hạn như đường mới và giao lộ, sẽ thay đổi vị thế xã hội và kinh tế của vùng đất.
Đất có các đặc điểm này sẽ có giá trị khi được sử dụng làm "chỉ đất" hoặc "tích phân với đất và tòa nhà".

Không có cách nào để tỷ lệ cá cược kèo nhà cái?

Trong khảo sát này, có một mục câu hỏi có tiêu đề "Làm thế nào bạn có được đất (trừ nơi cư trú hiện tại của bạn) do bạn (hoặc người phối ngẫu của bạn) sở hữu?"
Trong phản hồi này, 71,7% số người được hỏi trả lời rằng họ đã có được thông qua thừa kế. Nhìn vào tỷ lệ phần trăm phản hồi từ hai lần vừa qua, khoảng 70% trả lời rằng đó là do kế thừa.
Thật khó để tìm thấy tài sản của đất có được thông qua thừa kế, đặc biệt là ở khu vực nông thôn. Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, đất có thể được sử dụng một cách thích hợp cho vị trí của nó (= tỷ lệ cá cược kèo nhà cái phù hợp) để chứng minh sự giàu có của nó.
Các phương pháp và loại tỷ lệ cá cược kèo nhà cái đang phát triển mỗi ngày, và ngành công nghiệp nhà Yamato có một loạt các bí quyết tỷ lệ cá cược kèo nhà cái, và có nhiều ví dụ. Nếu bạn đang suy nghĩ, "Đây có phải là vùng đất được thừa hưởng này thực sự có giá trị không?", Chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến ​​của chúng tôi.