trực tiếp kèo nhà cái case07Tên bất động sản được kế trực tiếp kèo nhà cái vẫn còn trong quá khứ. Tôi nên làm gì?

Ngày xuất bản: 2024/02/29

Thế hệ trước (a) là một chủ đất lớn và sở hữu một lượng đất đáng kể, nhưng vì họ có tám người con, thuế trực tiếp kèo nhà cái kế không được đánh thuế khoảng 30 năm trước. Ngoài ra, mọi người xung quanh nói với tôi, "Thay đổi tên bất động sản liên quan đến các chi phí như đăng ký và thuế giấy phép, vì vậy tốt hơn là không nên thay đổi tên của bạn", vì vậy tôi đã để nó một mình mà không thay đổi tên của mình.
Ba mươi năm đã trôi qua kể từ đó, và con trai cả (b) trong số sáu đứa con còn lại đã chết. Người trực tiếp kèo nhà cái kế của con trai cả (C), người trực tiếp kèo nhà cái kế của con trai cả, đã cố gắng bắt đầu trực tiếp kèo nhà cái kế, nhưng anh ta phát hiện ra rằng anh ta phải làm như vậy sau khi thay đổi tên của anh ta từ thế hệ trước, và rất có gì đáng ngạc nhiên khi kẻ lừa đảo tư pháp nói với anh ta rằng anh ta cần tạo ra một lá thư thỏa thuận về việc phân chia trực tiếp kèo nhà cái kế.
Thế hệ trước là tám anh chị em và một số anh chị em đã chết, vì vậy số người nhận được con dấu, bao gồm cả những người trực tiếp kèo nhà cái kế thay thế, là 20.
Một số người không liên lạc với chúng tôi, vì vậy chúng tôi phải thuê một luật sư, và ngoài việc đăng ký và thuế giấy phép và các chi phí khác, chúng tôi phải trả phí luật sư.

Trước đây, ngay cả khi việc trực tiếp kèo nhà cái kế xảy ra và chủ sở hữu của vùng đất đã thay đổi, không bắt buộc phải đăng ký thay đổi tên, vì vậy điều này thường xảy ra. Có vẻ như nhiều người cố tình không đăng ký thông tin, đặc biệt là trong trường hợp thuế trực tiếp kèo nhà cái kế không được áp dụng.

Khi thế hệ thay đổi, số lượng người trực tiếp kèo nhà cái kế thay thế tăng lên, làm cho các quy trình trở nên phức tạp hơn

Nếu bạn không được đăng ký, nó sẽ dẫn đến một tình huống bất ngờ.
Trong trường hợp này, người trực tiếp kèo nhà cái kế của con trai cả (b) đã quyết định tiến hành các thủ tục trực tiếp kèo nhà cái kế cho người cha quá cố của mình (con trai già B của thế hệ trước), nhưng tên vẫn còn ở thế hệ trước, vì vậy họ quyết định bắt đầu bằng cách thay đổi tên của chúng thành những đứa trẻ đó.
Tuy nhiên, một số trong tám trẻ em từ các thế hệ trước đã qua đời. Điều này sẽ dẫn đến việc đứa con của người quá cố là người trực tiếp kèo nhà cái kế thay thế, vì vậy nếu có nhiều trẻ em hơn, số người sẽ cần phải được đóng dấu trong Thỏa thuận Bộ phận trực tiếp kèo nhà cái kế sẽ tăng lên.
Trong trường hợp này, kết quả là tổng cộng 20 con dấu phải được lấy.
Một mình đó là một thách thức, nhưng nếu ai đó trong số 20 người đó ở nước ngoài hoặc chưa liên lạc, thì cơ hội trực tiếp kèo nhà cái kế không được tổ chức trong thời hạn nộp 10 tháng sẽ tăng hơn nữa.

Rủi ro nếu tên đất chưa được thay đổi

Chúng tôi sẽ tổ chức các rủi ro nếu tên đất từ tổ tiên của chúng tôi chưa được thay đổi.

Đăng ký kế trực tiếp kèo nhà cái sẽ trở thành bắt buộc từ tháng 4 năm 2024, do đó có thể có một khoản tiền
Cho đến nay, việc đăng ký kế trực tiếp kèo nhà cái là không bắt buộc và không có hình phạt nào cho việc không đăng ký trực tiếp kèo nhà cái kế, nhưng từ tháng 4 năm 2024, đăng ký kế trực tiếp kèo nhà cái sẽ trở thành bắt buộc. Trong trường hợp đó, nếu bạn không đăng ký trực tiếp kèo nhà cái kế trong vòng ba năm kể từ khi trực tiếp kèo nhà cái kế, bạn có thể bị phạt dưới 100.000 yên. Hơn nữa, liên quan đến việc đăng ký trực tiếp kèo nhà cái kế bắt buộc, nó không chỉ áp dụng cho các khoản trực tiếp kèo nhà cái kế xảy ra sau tháng 4 năm 2024, mà còn cho các khoản trực tiếp kèo nhà cái kế xảy ra trước đó.
Quy trình đăng ký trực tiếp kèo nhà cái kế rất tốn công và tốn kém để thuê một chuyên gia
Nếu bạn đang đăng ký kế trực tiếp kèo nhà cái, bạn sẽ cần thay đổi tên từ chủ sở hữu ban đầu sang chủ sở hữu tiếp theo. Nếu không có đăng ký cho nhiều thế hệ tổ tiên, bạn sẽ cần phải quay lại kế trực tiếp kèo nhà cái trong quá khứ và đăng ký chúng theo mỗi thời gian. Nếu người đó đã chết, sẽ cần phải đăng ký người trực tiếp kèo nhà cái kế của người đó, điều này sẽ mất rất nhiều nỗ lực và thời gian. Ngoài ra, như trong trường hợp, nếu bạn cần đăng ký tới 20 người, bạn cũng sẽ cần phải yêu cầu một chuyên gia, điều này sẽ khiến bạn phải trả tiền.
・ Không thể sử dụng hoặc bán đất kế trực tiếp kèo nhà cái
Không có đăng ký kế trực tiếp kèo nhà cái nào xảy ra có nghĩa là việc tham vấn bộ phận trực tiếp kèo nhà cái kế chưa được hoàn thành và đất được chia sẻ bởi tất cả những người trực tiếp kèo nhà cái kế. Và nếu đăng ký trực tiếp kèo nhà cái kế không được thực hiện cho các thế hệ, thì càng có nhiều người trực tiếp kèo nhà cái kế.
Nếu bạn đang cố gắng sử dụng hoặc bán đất, bạn sẽ cần đồng ý với chủ sở hữu chung (phần lớn sẽ được sử dụng, mọi người sẽ bán), điều này sẽ gây khó khăn cho việc sử dụng hoặc bán đất.
Nói cách khác, nếu tên chưa được thay đổi và được chia sẻ, có khả năng nó sẽ không được sử dụng hoặc bán, và chỉ chi phí quản lý và thuế tài sản cố định sẽ được tính.
Ngoài ra, nếu nội dung của các cuộc tham vấn phân chia trực tiếp kèo nhà cái kế trước đó không rõ ràng hoặc nếu nơi cư trú của người trực tiếp kèo nhà cái kế đất không rõ, kế trực tiếp kèo nhà cái và phân chia sẽ trở nên cực kỳ khó khăn.

Kiểm tra trạng thái đăng ký của bạn sớm

Đối với đất chưa được đăng ký để trực tiếp kèo nhà cái kế qua nhiều thế hệ, nó phải quay trở lại từ các khoản trực tiếp kèo nhà cái kế trong quá khứ, tìm hiểu ai sở hữu nó và đăng ký kế trực tiếp kèo nhà cái tương ứng.
Nếu tư vấn bộ phận trực tiếp kèo nhà cái kế chưa được hoàn thành do kế trực tiếp kèo nhà cái trong quá khứ, về cơ bản, đất sẽ vẫn ở trong tên được chia sẻ. Khi các thế hệ tiếp tục, số người trực tiếp kèo nhà cái kế tăng lên, và các thủ tục trở nên rất lớn và phức tạp.
Có thể sẽ có những trường hợp trực tiếp kèo nhà cái kế sẽ không hoàn thành kịp thời, vì vậy nếu bạn không chắc chắn về việc đăng ký của mình, điều quan trọng là phải kiểm tra trạng thái đăng ký sớm và tham khảo ý kiến chuyên gia.

Truy cập Kiyono Hiroyuki's Hồ sơ