kèo nhà cái trực tiếp Cơ bản về thuế thừa kế và thuế quà tặng (5)Điều kiện sử kèo nhà cái trực tiếp các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v. và các điểm cần lưu ý

tối đa 400m so với giá trị của vùng đất thuộc sở hữu của người quá cố²Có một hệ thống gọi là "miễn trừ đặc biệt đối với đất cư trú quy mô nhỏ, v.v." Đối với thuế thừa kế, được đánh giá là 80% (50% đối với đất dân cư cho các khoản vay). Hệ thống này không chỉ áp kèo nhà cái trực tiếp cho việc sử kèo nhà cái trực tiếp dân cư mà còn cho đất kinh doanh và giảm định giá rất lớn, vì vậy chúng tôi muốn tích cực sử kèo nhà cái trực tiếp nó.

Vùng áp kèo nhà cái trực tiếp đặc biệt

330M cho đất dân cư cụ thể, v.v.²và 80% định giá của nó sẽ giảm. 200m đối với đất dân cư cho thuê đất, vv được cung cấp cho kinh doanh cho thuê.²| và 50% định giá của nó sẽ giảm. Chúng được gọi là "các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, vv".
Đất dân cư mà các điều khoản đặc biệt cho đất dân quy quy quy, vv được áp kèo nhà cái trực tiếp, được phân loại thành bốn loại: đất dân cư cụ thể, v.v.

Bảng 1: Các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v. (bằng cách sử kèo nhà cái trực tiếp)

So sánh các trường hợp các điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v. (Đất dân cư đặc biệt, v.v.) được áp kèo nhà cái trực tiếp và không

Hãy so sánh các trường hợp trong đó các trường hợp đặc biệt như đất dân cư quy mô nhỏ được áp kèo nhà cái trực tiếp và nơi chúng không được áp kèo nhà cái trực tiếp.
Như trong ví dụ sau, tổng tài sản của người quá cố, tổng tài sản 200 triệu yên (bao gồm cả tài sản của ngôi nhà), người phối ngẫu đã chết trước, hai đứa con và nhà là 330m², nếu được áp kèo nhà cái trực tiếp cho một điều khoản đặc biệt đối với đất dân cư nhỏ, số tiền thuế thừa kế sẽ là 11,6 triệu yên.
Tuy nhiên, nếu không ai trong số những người thừa kế sống với người quá cố và những người thừa kế trong căn hộ của họ, họ sẽ không phải chịu đất dân cư cụ thể, v.v., và số tiền thuế thừa kế lên tới 33,4 triệu yên.
Việc bạn có thể phải tuân theo các điều khoản đặc biệt như đất dân cư nhỏ sẽ dẫn đến một sự khác biệt lớn về gánh nặng thuế thừa kế. Trong trường hợp này, nếu người thừa kế bán căn hộ trước khi thừa kế bắt đầu, sống với người quá cố và tiếp tục cư trú cho đến thời hạn khai báo thuế thừa kế, ngoại lệ đặc biệt sẽ được áp kèo nhà cái trực tiếp.

Hình 1: Khi các điều khoản đặc biệt áp kèo nhà cái trực tiếp cho đất dân cư nhỏ, v.v.

Hình 2: Khi các quy định đặc biệt cho đất dân cư nhỏ, vv không được áp kèo nhà cái trực tiếp

Các điểm cần lưu ý trong các điều khoản đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ, v.v. (Đất dân cư đặc biệt, v.v.)

lợi thế và bất lợi cho việc áp kèo nhà cái trực tiếp người phối ngẫu đặc biệt

Nếu người phối ngẫu thừa hưởng tài sản của một ngôi nhà mà người quá cố cư trú, về nguyên tắc, ngay cả khi tài sản được chuyển bởi thời hạn khai báo thuế thừa kế, nó sẽ trở thành một tài sản dân cư cụ thể, v.v., mà không được sử kèo nhà cái trực tiếp cho sử kèo nhà cái trực tiếp dân cư và các điều khoản đặc biệt có thể được áp kèo nhà cái trực tiếp.
Đối với vợ hoặc chồng, thuế thừa kế không được tính trong phạm vi chia sẻ thừa kế hợp pháp hoặc 160 triệu yên, tùy theo mức nào lớn hơn.
Do đó, xem xét thuế thừa kế thứ cấp, có thể tốt hơn là người phối ngẫu không nhận được các điều khoản đặc biệt như đất dân quy quy quy.

Cách áp kèo nhà cái trực tiếp cho một điều khoản đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v.

Có ít trường hợp người thừa kế sống với người quá cố. Đối với một người thừa kế không sống với anh ta phải tuân theo các điều khoản đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ, v.v., chỉ có thể nếu người quá cố không có người phối ngẫu và người chết một mình, và không sống trong một ngôi nhà thuộc sở hữu của anh ta hoặc người phối ngẫu của anh ta, người thân của anh ta trong mức độ thứ ba của anh ta, hoặc một công ty nhất định.
Để những người thừa kế không sống cùng nhau phải tuân theo các điều khoản đặc biệt đối với vùng đất dân cư nhỏ, v.v., họ phải đáp ứng các điều kiện này hoặc người phối ngẫu của họ thừa hưởng và xem xét các biện pháp thừa kế thứ cấp riêng biệt.

Stock 660m²Nếu có nhiều hơn một, nó có thể được áp kèo nhà cái trực tiếp làm kế thừa chính hoặc phụ

Stock 660m²Nếu có nhiều hơn một, người ta cho rằng một nửa người thừa kế đầu tiên thừa hưởng người phối ngẫu và người thừa kế sống với anh ta. Các điều khoản đặc biệt cho đất dân cư nhỏ, vv không được áp kèo nhà cái trực tiếp cho người phối ngẫu, và những người thừa kế sống chung với việc sống thử sẽ được áp kèo nhà cái trực tiếp cho các điều khoản đặc biệt. Sau đó, nếu điều khoản đặc biệt áp kèo nhà cái trực tiếp cho trường hợp đặc biệt, số lượng một nửa của trang web thu được từ người phối ngẫu của người sống sống trong một kế thừa thứ cấp có thể được giảm trên toàn bộ trang web.

Hình 3: Các trường hợp đặc biệt cho vùng đất dân cư nhỏ, v.v.

Áp kèo nhà cái trực tiếp cho vùng đất dân cư, v.v. để sử kèo nhà cái trực tiếp kinh doanh cụ thể

400m cho đất dân cư, v.v.²phải chịu mức giảm 80% số tiền cho người quá cố, hoặc đất dân doanh nghiệp, v.v. của những người thân đã kiếm sống cùng với người quá cố, và đất dân doanh nghiệp, v.v. của một công ty gia đình cụ thể, v.v., nhưng các điều kiện sau đây được áp kèo nhà cái trực tiếp.

• Đối với các doanh nghiệp được điều hành bởi người quá cố trên vùng đất dân cư của họ, v.v., doanh nghiệp phải được kế thừa theo thời hạn khai báo thuế thừa kế và doanh nghiệp đang hoạt động cho đến thời hạn cho thời hạn khai báo phải đáp ứng yêu cầu kế nhiệm kinh doanh. Tất nhiên, cũng cần phải đáp ứng yêu cầu tiếp tục giữ đất dân cư thừa kế, v.v. cho đến thời hạn khai báo thuế thừa kế.
• Nếu một người họ hàng đã kiếm sống với người quá cố đang tham gia kinh doanh trên một vùng đất dân cư thuộc sở hữu của người quá cố, người thân điều hành doanh nghiệp trên vùng đất dân cư, v.v. Đất dân cư kinh doanh cụ thể, v.v.

Bảng 2: Các yêu cầu đối với đất dân cư kinh doanh cụ thể, v.v.

Các doanh nghiệp sau đây phải cho vay đất dân cư doanh nghiệp, v.v. (giảm 50%), nhưng không được chỉ định là khu dân cư kinh doanh, v.v. (giảm 80%).

• ・ doanh nghiệp cho các tòa nhà, v.v. (bao gồm cả khi nó không phải là quy mô kinh doanh)
• ・ Kinh doanh đỗ xe
• ・ Kinh doanh đỗ xe đạp

Yêu cầu áp kèo nhà cái trực tiếp cho đất dân cư dân cư cho vay, v.v.

Nếu một người chết hoặc người quá cố có một cuộc sống cho một doanh nghiệp cho vay của một người họ hàng, có được thông qua thừa kế, v.v., và nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định, 200m được sử kèo nhà cái trực tiếp làm đất dân cư cho vay, v.v.².
Các điều kiện cho điều này như sau.

• ・ Khi người thân của người quá cố được thừa hưởng hoạt động kinh doanh cho vay của người quá cố trên vùng đất dân cư, v.v.
• Khi người thân có một người sống với người quá cố mua lại đất dân cư, v.v.

Các điểm cần lưu ý trong các điều khoản đặc biệt cho đất dân cư nhỏ, v.v. (nơi cư trú cho doanh nghiệp cho vay, v.v.)

Đất dân cư, v.v ... đã bắt đầu các khoản vay trong vòng ba năm trước khi bắt đầu thừa kế, sẽ được loại trừ khỏi các điều khoản đặc biệt đối với đất dân quy quy quy, v.v.

Hình 4

• Cơ bản về thuế thừa kế và thuế
• ​​Bài viết tiếp theo