kèo nhà cái 1Cách sử dụng tín thác cho các gia đình để xác minh trong trường hợp nghiên cứu (1)[Trường hợp 1] Tôi muốn kế thừa bất động sản dân cư cho con trai cả của tôi và tài sản tài chính cho những người thừa kế khác theo cách thống nhất (sẽ thay thế ủy thác)

Một ủy thác là một hệ thống trong đó một tài sản "tin cậy" chuyển cho người được ủy thác (chủ sở hữu ủy thác) thông qua một hành động đáng tin cậy (ví dụ: hợp đồng ủy thác, ý chí) và "chủ sở hữu ủy thác" quản lý và xử lý tài sản (tài sản ủy thác) cho "người thụ hưởng" theo mục đích ủy thác của ủy thác.
Như từ này gợi ý, điều quan trọng là phải có được một người được ủy thác tốt bằng cách "tin và giao phó" cho bạn. Bằng cách làm cho người được ủy thác trở thành người thân, có ít sự kháng cự tâm lý đối với sự thay đổi trong tên của tài sản ủy thác cho người được ủy thác. Nếu bạn sử dụng hệ thống giám hộ trưởng thành như một cách để quản lý tài sản của cha mẹ cao tuổi, bạn sẽ phải chịu sự giám sát của tòa án và sẽ không thể thực hiện bất kỳ hành động hành chính và hành chính nào, nhưng bạn có thể đồng ý với bất kỳ hành động hành chính và hành chính nào trong trường hợp ủy thác.
Vì vậy, dựa trên các ví dụ cơ bản có khả năng được sử dụng thường xuyên, chúng tôi sẽ kiểm tra các cơ chế và các mối quan hệ thuế có thể được giải quyết bằng cách sử dụng tín thác.

trường hợp: mong muốn của người gửi

• Hệ thống của hệ thống
  Bất động sản dân cư được giao phó bằng các phương pháp sau:
• ① Tài sản tin cậy, Bất động sản dân cư
• ②contractor A
• ③ Người được ủy thác, con trai cả
• ④ Người thụ hưởng, ban đầu, người thụ hưởng sau một và sau khi chết, con trai cả
• ⑤ chấm dứt niềm tin; sự tin tưởng sẽ kết thúc do cái chết của sự tin tưởng

Trong trường hợp này, "sự thay đổi quyền sở hữu" và "niềm tin" sẽ được đăng ký và tên của bất động sản dân cư sẽ được đổi thành "con trai lớn nhất". Đồng thời với người được ủy thác một người chết, con trai cả sẽ có được các quyền của người thụ hưởng và sự tin tưởng sẽ kết thúc. Sau khi niềm tin kết thúc, tên của bất động sản dân cư sẽ được đăng ký làm chuyển nhượng quyền sở hữu cho con trai cả, và sự tin tưởng sẽ bị xóa.
"Điều này sẽ thay thế niềm tin" này không yêu cầu tham vấn phân chia thừa kế hoặc thực hiện di chúc và có thể có tài sản được thừa kế cho con trai cả của bạn mà không phải trải qua các thủ tục thừa kế.
Ngoài ra, theo di chúc, một người quyết định có con gái lớn và con trai thứ hai thừa kế tiền mặt và tiền gửi được chia thành 1/2 mỗi người.

liên quan đến thuế

Nguyên tắc thuế tại thời điểm thành lập một ủy thác khi người thụ hưởng được xác định được áp dụng, và nếu người được ủy thác cho bất động sản dân cư, sẽ không có mối quan hệ chịu thuế nào khi người thụ hưởng ban đầu.
Ngoài ra, nếu con gái lớn và con trai thứ hai có được tiền mặt và tiền gửi thông qua thừa kế, họ sẽ phải chịu thuế thừa kế làm tài sản thừa kế.
Tuy nhiên, vì tổng số tiền bất động sản của A nhỏ hơn số tiền khấu trừ thuế thừa kế cơ bản, không có nghĩa vụ phải nộp thuế thừa kế.
Xin lưu ý rằng khi bạn đặt niềm tin vào bất động sản, cần phải đăng ký ủy thác, vì vậy các gánh nặng thuế sau đây sẽ phát sinh. Ngoài ra, việc đăng ký các thay đổi về quyền sở hữu bất động sản và ủy thác phải được thực hiện cùng một lúc (1) của Đạo luật Hạn chế.

① Nhiệm vụ đóng dấu: 200 yên mỗi hợp đồng liên quan đến hành vi ủy thác
8789_8867
Phí đăng ký cho những người làm việc tư pháp

Đăng ký ủy thác bất động sản là một sự thay đổi về quyền sở hữu và đăng ký ủy thác của ủy thác, không phải là chuyển nhượng quyền sở hữu. Do đó, thuế mua lại bất động sản không được đánh thuế.
Ngoài ra, khi chấm dứt ủy thác, việc chuyển quyền sở hữu bất động sản sẽ được đăng ký. Trong trường hợp đó, thuế đăng ký sẽ như sau:
Trong trường hợp này, người được ủy thác ban đầu là người thụ hưởng, và khi kết thúc sự tin tưởng, người con trai cả, người thừa kế của người thụ hưởng, có được quyền của người thụ hưởng và chuyển nhượng quyền của nó Thuế thu nhập bất động sản không được đánh thuế).

ghi chú

① Yêu cầu vi phạm phần được giữ lại

Bạn cũng có thể yêu cầu số tiền vi phạm cho Đạo luật ủy thác. Trong trường hợp này, trong trường hợp này, nếu số lượng tài sản được chi trả bởi cổ phiếu dành riêng là 36 triệu yên (28 triệu bất động sản dân cư + 8 triệu yên tiền mặt và tiền gửi), cổ phần dành riêng của con gái lớn hoặc con trai thứ hai là 36 triệu Số tiền ít hơn cổ phiếu dành riêng.
Do đó, có khả năng con gái lớn hoặc con trai thứ hai sẽ yêu cầu con trai cả về số lượng vi phạm.

Yêu cầu đối phó của bên thứ ba

Để chống lại thực tế là một tài sản thuộc về tài sản ủy thác đối với bên thứ ba, nếu tài sản phải tuân theo hệ thống đăng ký/đăng ký, cần phải đăng ký và đăng ký tài sản không có tài sản nào. bên thứ ba mà nó thuộc về một tài sản ủy thác).
Đạo luật đăng ký bất động sản liệt kê các điều khoản đăng ký sau: 1) tên (hoặc tên) và địa chỉ của người được ủy thác, người được ủy thác và người thụ hưởng, 2) Sự tin tưởng ban hành một chứng khoán thụ hưởng, 7) Sự tin tưởng không được xác định bởi người thụ hưởng, 8) mục đích của ủy thác, 9) phương thức quản lý tài sản ủy thác, 10) lý do chấm dứt ủy thác và ⑪ Các điều khoản khác của sự tin tưởng.

• Bài viết tiếp theo