Nhìn lại 60 năm khởi động nhà ở nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê

Hiện tại, tỷ lệ trống là khoảng 15% trên khắp Nhật Bản

Nó thay đổi một chút tùy thuộc vào tổ chức, nhưng theo dữ liệu công cộng từ Cục Thống kê của Bộ Nội vụ và Truyền thông, vào năm 2008, số lượng hộ gia đình ở Nhật Bản là khoảng 50 triệu, với tổng số đơn vị nhà ở khoảng 57,6 triệu. Giả sử một hộ gia đình là một hộ gia đình, một tính toán đơn giản có nghĩa là có khoảng 7,6 triệu ngôi nhà. 7,6 triệu ÷ 50 triệu = khoảng 15% Đây là ước tính về tỷ lệ trống.
Trang web chính thức của Bộ Nội vụ và Truyền thông đã đăng các ý kiến ​​sau đây về mối quan hệ giữa số lượng hộ gia đình và tổng số nhà ở.

Biểu đồ 1: Xu hướng về số lượng nhà để bắt đầu xây dựng (nhà nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê)

Nhìn lại 60 năm khởi động nhà ở nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê

Sau chiến tranh, thiếu nhà ở. Tòa nhà không chỉ bị thiêu rụi trong chiến tranh, mà số lượng hộ gia đình tăng đột ngột do những người trẻ tuổi hồi hương từ nhiều nơi và kết hôn sau khi chiến tranh kết thúc. Như để tượng trưng nhà cái tặng tiền trải nghiệm điều này, số lượng các đơn vị nhà ở nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê bắt đầu tăng đều đặn sau chiến tranh.
Đã có hai ngọn núi lớn trong 62 năm qua. Đó là những ngọn núi từ giữa những năm 1960 đến giữa những năm 1970 và những ngọn núi cuối những năm 1980 đến đầu những năm 1990.
Có hai lý do có thể nhà cái tặng tiền trải nghiệm những ngọn núi đã xuất hiện từ giữa những năm 1960. Một là những người bùng nổ trẻ em đang bắt đầu trở thành người lớn. Và một điều lớn khác là dòng dân số từ khu vực nông thôn đến khu vực thành thị.

Những ngọn núi vào cuối những năm 1980 và đầu những năm 1990 là trong thời kỳ bong bóng khi nền kinh tế Nhật Bản mạnh mẽ. Khi chúng tôi hướng tới thời điểm này, giữa những năm 1980 đã lo lắng về sự suy thoái trong nền kinh tế. Sau đó, Nhật Bản bước vào một kỷ nguyên nhiệt tình mà sau đó được gọi là bong bóng sau hiệp định quảng trường. Hơn 800.000 hộ gia đình kéo dài bốn năm trong giai đoạn này. Những con số này thực sự đại diện nhà cái tặng tiền trải nghiệm sự bùng nổ của nền kinh tế Nhật Bản. Trung bình trong 62 năm qua là khoảng 420.000 hộ gia đình, vì vậy điều này đã tăng gần gấp đôi.

Giá đất trên khắp Nhật Bản đạt mức giá cao nhất vào năm 1991 và mức trung bình của Nikkei là vào cuối năm 1990. Vào khoảng thời gian này, bong bóng bắt đầu sụp đổ. Một cảnh quay vũ trường đã được phát trên các phương tiện truyền thông nhiều lần, giống như một biểu tượng của bong bóng, nhưng vũ trường đặc trưng vào thời điểm mở vào tháng 5 năm 1991 và đóng cửa vào năm 1994, vì vậy đó là từ khi nền kinh tế bắt đầu sụp đổ.
Giá đất bắt đầu giảm mạnh sau bong bóng, đạt đỉnh vào năm 1991. Tuy nhiên, mặc dù số lượng nhà nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê bắt đầu giảm nhẹ, nó sẽ tiếp tục duy trì ở khoảng 600.000 chiếc nhà cái tặng tiền trải nghiệm đến năm 1996. Mặc dù có một cuộc suy thoái kinh tế đáng kể, nhà ở nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê vẫn tiếp tục được xây dựng.
"Giá thuê nhà ở ít ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô" Đó là một niềm tin phổ biến bây giờ, nhưng tại thời điểm đó, mối quan hệ giữa thị trường nhà ở nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê và kinh tế vĩ mô không rõ ràng.

Số người bắt đầu ở nước này đã tiếp tục giảm kể từ năm 1997, khi một số tổ chức tài chính bị phá sản và giảm đầu tư nước ngoài (mua lại) tiếp tục. Xu hướng số lượng ngày càng tăng là từ năm 2003 đến 2008, sau đó được gọi là bong bóng mini. Và vào mùa thu năm 2008, cú sốc Lehman đã ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế Nhật Bản và số người bắt đầu dự án đột nhiên đạt mức thấp nhất.
Mãi đến năm 2012, nó mới được hồi sinh từng chút một.

Kích thước nhà cái tặng tiền trải nghiệm mỗi hộ gia đình là 45m²~ 55m²tiếp tục

Tiếp theo, chúng ta hãy xem những thay đổi về quy mô của mỗi vỏ nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê.
Có nhiều nhà ở nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê, chẳng hạn như nhà cái tặng tiền trải nghiệm các hộ gia đình và hộ gia đình đơn lẻ, nhưng các định dạng nhà ở được tìm kiếm thay đổi theo thời gian, vì vậy ngay cả khi quy mô của một hộ gia đình trở nên rộng hơn hoặc nhỏ hơn, nó không thể nói trực tiếp về hiện tượng này. Tuy nhiên, xu hướng chung có thể được nắm bắt.
Từ khoảng năm 1951 đến năm 1965, giá trị trung bình của 35 m2 tiếp tục. Nó có thể là một ngôi nhà nhà cái tặng tiền trải nghiệm các hộ gia đình một mình hoặc nhà cái tặng tiền trải nghiệm các cặp vợ chồng sống cùng nhau. Vì gia đình hạt nhân vẫn chưa phải là một kỷ nguyên nổi bật, nhà nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê nhỏ này là trọng tâm chính. Hơn nữa, trong 15 năm từ năm 1965 đến 1980, con số đã tăng đều đặn. (Biểu đồ 2)

Biểu đồ 2: M trên mỗi đơn vị nhà ở nhà cái tặng tiền trải nghiệm thuê²xu hướng số