Nếu nhà cái uy tín đang xem xét nhà ở ...Bảng kế hoạch cuộc sống và
Bảng dòng tiền
Hãy làm cho nó!

Tạo bảng kế hoạch cuộc sống

Những thay đổi trong môi trường kinh tế và xã hội trong vài năm qua đã dẫn đến nhà cái uy tín sự thay đổi lớn trong cách suy nghĩ của mọi người về kế hoạch cuộc sống. Các yếu tố chính là tỷ lệ sinh giảm, nhà cái uy tín xã hội cực kỳ lão hóa, thay đổi hệ thống việc làm trọn đời, tính lưu loát của các hình thức việc làm và sự lây lan của Covid-19. Điều cần thiết trong tương lai là tạo và chuẩn bị các kế hoạch độc lập mà không phụ thuộc vào xã hội.

Để làm điều này, hãy thử tạo một "bảng kế hoạch cuộc sống" mô tả cụ thể các cách sống đa dạng cho các cá nhân và gia đình, và mô tả loại cuộc sống nhà cái uy tín muốn sống, khi nào và những gì nhà cái uy tín muốn làm.

Ví dụ về bảng kế hoạch cuộc sống

Bảng trên cho thấy một ví dụ về một gia đình bốn người ở độ tuổi 30 với một cặp. Hãy cùng phác thảo các kế hoạch cuộc sống của gia đình nhà cái uy tín như thế này. Khi tạo bảng kế hoạch cuộc sống, hãy sử dụng danh sách kiểm tra bên dưới để suy nghĩ về cuộc sống của nhà cái uy tín từ tầm nhìn của một con chim.
Ngoài ra, vì bảng này là nhà cái uy tín chỉ số về những gì chúng ta nghĩ về tương lai, chúng ta hãy đặt nhà cái uy tín hình ảnh của tất cả các vật phẩm chúng ta có thể tưởng tượng bây giờ về tuổi thọ (ước tính tuổi thọ trung bình khoảng 81 tuổi đối với nam giới và khoảng 87 tuổi đối với phụ nữ).

Đặc biệt, ba quỹ chính trong cuộc sống, như giáo dục, nhà ở và quỹ hưu trí, chiếm tỷ lệ cao, được coi là số tiền nhà cái uy tín chi tiêu, vì vậy cần phải nhận ra khi nào và số tiền nhà cái uy tín chi tiêu.

Ba quỹ chính ① Quỹ giáo dục

Tài trợ giáo dục của trẻ em không thể bị trì hoãn, nhưng có lợi thế là có thể chuẩn bị một cách theo kế hoạch, vì rõ ràng khi nào cần thiết. Điều quan trọng là thảo luận kỹ lưỡng các chính sách giáo dục (giáo dục tư nhân, công cộng, địa phương, cho dù nhà cái uy tín có thể sống một mình) và bài học hay không, và để biết số tiền nhà cái uy tín cần.

Ba quỹ chính ② Quỹ nhà ở

Điều tự nhiên là một ngôi nhà lý tưởng khác nhau từ người này sang người khác, nhưng khi nhà cái uy tín nghĩ về việc tạo ra một hình thức cụ thể của ngôi nhà lý tưởng của nhà cái uy tín, phải có một số người có thể nhượng bộ, "nơi này không thể bị xâm phạm" và những người khác có thể nhượng bộ, "nơi này không thể được giúp đỡ." Một số người muốn sống ở một trung tâm thành phố thuận tiện, trong khi những người khác muốn sống ở vùng ngoại ô yên tĩnh với nhiều cây xanh. Ngoài ra, cho dù đó là một ngôi nhà biệt lập, một tòa nhà chung cư hay một ngôi nhà hai gia đình, có nhiều lựa chọn ngoài kia.

Ngoài ra, mua nhà có nhiều kết nối với các chính sách giáo dục, vì vậy hãy xem xét liệu thời gian mua hàng có phù hợp hay không, các cơ sở giáo dục xung quanh có tốt như thế nào hay không và liệu nhà cái uy tín có sống ở đó đến hết cuộc đời hay không.

Ba quỹ chính ③ quỹ hưu trí

Bất kể nhà cái uy tín có kế hoạch cuộc sống nào, đây là những khoản tiền nhà cái uy tín phải chuẩn bị và lập kế hoạch chuẩn bị sẽ giúp giảm lo lắng khi nghỉ hưu.

Nếu sổ tài khoản hộ gia đình là quá khứ và hiện tại, thì bảng dòng tiền là tương lai

Giấc mơ khó trở thành hiện thực chỉ với bảng kế hoạch cuộc sống. Một khi nhà cái uy tín đã tạo ra một biểu đồ kế hoạch cuộc sống, hãy thử biểu đồ dòng tiền bên dưới, điều này sẽ chi trả bao nhiêu tiền để thực hiện kế hoạch, chi phí bao nhiêu tiền để sống cuộc sống hàng ngày của nhà cái uy tín và nhà cái uy tín mong muốn kiếm được bao nhiêu thu nhập tại nơi làm việc.

Ví dụ về bảng dòng tiền

Đơn vị: 1.000 Yen

• *1Thuế, vv là phí bảo hiểm xã hội, thuế thu nhập, thuế cư trú, v.v. Tuy nhiên, một khi nhà cái uy tín mua nhà, việc giảm thuế cho vay mua nhà sẽ được khấu trừ từ đó.
• *2Số dư tiết kiệm được giả định là 3 triệu yên tiền tiết kiệm vào cuối năm 2020.

Lợi ích của việc tạo bảng dòng tiền

• Cơ sở dữ liệu về thu nhập và chi tiêu cho thấy rõ rằng những thay đổi trong số dư tiết kiệm.
• nhà cái uy tín có thể lập kế hoạch thu nhập nhà cái uy tín sẽ cần và những gì nhà cái uy tín cần chuẩn bị.
• nhà cái uy tín có thể thấy chi phí giáo dục sẽ là bao nhiêu và những chế phẩm nên được thực hiện cho việc này.
• nhà cái uy tín có thể tìm thấy số tiền cho vay mà nhà cái uy tín có thể hoàn trả với sự an tâm, vì nhà cái uy tín có thể có tiêu chí để xác định thời điểm thích hợp để mua nhà hoặc xây dựng nó.
• Phá sản thế chấp hiện có thể tránh được trong dự đoán.
• Điều này sẽ cho nhà cái uy tín cơ hội xem xét chi phí cố định (chi phí sinh hoạt, chi phí giao tiếp, chi phí giải trí, phí bảo hiểm, v.v.).
• nhà cái uy tín sẽ có thể thấy các khoản tiền nhà cái uy tín sẽ cần khi nghỉ hưu và cách chuẩn bị chúng.

Điểm phân tích bảng tiền mặt

Nếu một cuốn sách tài khoản hộ gia đình đại diện cho quá khứ và hiện tại, thì một bảng dòng tiền đại diện cho tương lai. Phân tích các bảng dòng tiền được tạo sẽ làm nổi bật các vấn đề trong kế hoạch cuộc sống của nhà cái uy tín. Hãy phân tích những điều sau một cách thận trọng:

Đánh giá bảng dòng tiền

Không cần thiết phải tạo bảng dòng tiền một lần. Đôi khi những điều không được mong đợi tại thời điểm sáng tạo, chẳng hạn như chuyển nhượng, thay đổi công việc, bệnh tật bất ngờ, chăm sóc cha mẹ hoặc sống cùng nhau. Ngoài ra, những thay đổi đối với các chính sách giáo dục và tôn trọng mong muốn của trẻ em có thể dẫn đến những thay đổi lớn trong tài trợ giáo dục. Thay vì xem xét nó mỗi lần, nhà cái uy tín sẽ ít lo lắng về tiền bằng cách xem xét nó thường xuyên.

Tóm tắt

Chúng tôi khuyên nhà cái uy tín nên tạo biểu đồ dòng tiền này, đặc biệt nếu nhà cái uy tín đang xem xét việc mua nhà. Khi mua nhà, có nhiều hạn chế khác nhau, chẳng hạn như phạm vi hoạt động cho gia đình và địa điểm mà nhà cái uy tín có thể đi làm hoặc đi học, nhưng hạn chế lớn nhất là ngân sách. Đối với nhiều người, mua một ngôi nhà là giao dịch mua đắt nhất trong đời, vì vậy nếu có thể, nhà cái uy tín muốn đưa ra lựa chọn tốt nhất mà không phạm bất kỳ sai lầm nào. Để tạo ra một kế hoạch mua nhà cụ thể, cần phải tạo ra một kế hoạch cuộc sống hướng dẫn và biểu đồ dòng tiền càng tốt, dự đoán kế hoạch cuộc sống của gia đình và dòng tiền từ góc độ dài hạn và xem xét thời gian mua nhà.

nhà cái uy tín cũng có thể tìm hiểu thêm về biểu đồ dòng tiền bằng cách tư vấn với một người lập kế hoạch tài chính, một chuyên gia tiền bạc. Bằng cách bao gồm một kế hoạch trả nợ như số tiền, thời hạn, lãi suất và tỷ lệ tiền của riêng nhà cái uy tín trong biểu đồ dòng tiền, nhà cái uy tín có thể tính số tiền nhà cái uy tín có thể mua theo cách khá cụ thể bằng cách tính toán nó ngược và một khi nhà cái uy tín biết số tiền nhà cái uy tín có thể mua, nhà cái uy tín sẽ có thể nhìn thấy tùy chọn chính xác, chẳng hạn như khu vực mua, hoặc căn hộ.