Chứng khoán hóa bất động kèo nhà cái bóng đá là một công cụ tài chính dựa trên giá trị kinh tế được tạo ra bởi bất động kèo nhà cái bóng đá. Vì lý do này, điều cần thiết là điều tra chính xác bất động kèo nhà cái bóng đá từ mọi góc độ. Ngày nay, chúng tôi sẽ xem xét sự siêng năng, trong đó đề cập đến nghiên cứu như vậy.

Daldeli đã thu hút sự chú ý từ cuối những năm 90

Phương tiện "phù hợp" hoặc "hợp pháp", trong khi sự siêng năng có nghĩa là "nỗ lực" hoặc "xem xét kỹ lưỡng". Nếu chúng ta dịch sự siêng năng theo nghĩa đen, nó sẽ là một "đánh giá phù hợp". Nó cũng có thể được gọi là định giá tài kèo nhà cái bóng đá. Nó đôi khi được gọi là "Dedelli" ngắn, hoặc "DD" bằng cách lấy tên viết tắt. Trong chứng khoán hóa bất động kèo nhà cái bóng đá, giá bất động kèo nhà cái bóng đá được xác định bằng cách dự đoán dòng tiền (doanh thu từ thu nhập cho thuê, v.v., và giá xử lý khi tài kèo nhà cái bóng đá được đầu tư được bán sau khi hoàn thành việc chứng khoán hóa). Nói cách khác, bạn có thể dự đoán giá trị của tương lai và quyết định giá hiện tại. Những nghiên cứu này được gọi là thẩm định. Ngày nay, sự siêng năng cũng là một cuộc điều tra chi tiết về giá trị của một công ty mục tiêu để xác định giá mua lại không chỉ bất động kèo nhà cái bóng đá mà còn cả việc mua lại công ty (M & AS) và sáp nhập.

Người ta nói rằng vào năm 1998, sự siêng năng đã được dịch là một sự siêng năng như là một thủ tục đánh giá do việc xử lý các khoản nợ xấu ở Nhật Bản, trong "Tổng số kế hoạch tái sinh tài chính", một chính sách tiền tệ được thực hiện bởi Hashimoto Ryutaro Cabion. Vào thời điểm đó, các ngân hàng lớn đã sử dụng đất đai và bất động kèo nhà cái bóng đá khác làm tài kèo nhà cái bóng đá thế chấp để cung cấp các khoản vay khổng lồ, nhưng khi bong bóng vỡ, giá đất giảm và các khoản vay với tài kèo nhà cái bóng đá thế chấp để trở thành các khoản nợ xấu, cần phải bán đất và bất động kèo nhà cái bóng đá được bảo hiểm bởi tài kèo nhà cái bóng đá thế chấp để giảm nợ xấu sớm. Do sự siêng năng được đưa ra ánh sáng khi nó tiết lộ thông tin chi tiết về tài kèo nhà cái bóng đá do các ngân hàng nắm giữ và tài kèo nhà cái bóng đá phải được bán sớm.

nền tảng cho sự xuất hiện của sự siêng năng là sự hiện diện của các nhà đầu tư nước ngoài đã tăng lên khi các khoản nợ xấu đang tiến triển. Tại Nhật Bản, trước khi ký hợp đồng bán hàng, một đại lý bất động kèo nhà cái bóng đá (đại lý môi giới), một chuyên gia về giao dịch bất động kèo nhà cái bóng đá, điều tra các vấn đề quan trọng trong bất động kèo nhà cái bóng đá và đưa ra lời giải thích chi tiết cho người mua, người là bên tham gia hợp đồng. Tuy nhiên, tại Hoa Kỳ và các quốc gia khác, sau khi ký hợp đồng bán hàng, người mua tiến hành siêng năng trong một khoảng thời gian nhất định và tùy thuộc vào kết quả điều tra, hợp đồng có thể bị chấm dứt hoặc giá có thể được xem xét.

Giao hàng được chia thành ba loại, với các cuộc điều tra vật lý được gọi là Báo cáo kỹ thuật

Có khoảng ba mục khảo sát cho sự siêng năng. Điều tra về thể chất, pháp lý và kinh tế. Trong số này, các cuộc điều tra vật lý được gọi là Báo cáo Kỹ thuật (ER).

Có thể chia thành ba phần

Khảo sát vật lý thực hiện một cuộc khảo sát về đất đai, tòa nhà và môi trường. Nghiên cứu vị trí, số vị trí và khu vực và ranh giới giữa vị trí và các trang web lân cận là gì? Cho dù không có tài kèo nhà cái bóng đá văn hóa như các mặt hàng chôn cất dưới đất. Chúng tôi cũng sẽ điều tra địa chất và mặt đất. Kiểm tra xây dựng cũng rất quan trọng. Chi phí bao nhiêu để sửa chữa nó, và liệu nó không vi phạm luật pháp và quy định, chẳng hạn như tiêu chuẩn xây dựng. Khảo sát môi trường là mục quan trọng nhất trong những năm gần đây. Cho dù nó chứa bất kỳ chất nào được cho là có hại, chẳng hạn như amiăng. Đó là một chút rắc rối khi lo lắng về việc có khả năng bị ô nhiễm đất hay nước ngầm hay không. Cuộc điều tra pháp lý liên quan đến việc kiểm tra quyền, nội dung của thỏa thuận cho thuê và hợp đồng bán hàng. Nghiên cứu kinh tế liên quan đến nghiên cứu thị trường và nghiên cứu quản lý bất động kèo nhà cái bóng đá. Nghiên cứu thị trường là một cuộc khảo sát chi tiết về thị trường bất động kèo nhà cái bóng đá và nghiên cứu quản lý bất động kèo nhà cái bóng đá là một cuộc khảo sát gồm hai phần về thu nhập cho thuê và chi tiêu hoạt động.

Do sự siêng năng chủ yếu được thực hiện bởi thực thể phát hành và người mua của SPC (Công ty mục đích đặc biệt) trong quá trình chứng khoán hóa. Tài kèo nhà cái bóng đá chịu sự chứng khoán hóa mà SPC mua lại được yêu cầu được đánh giá bởi một thẩm định viên bất động kèo nhà cái bóng đá, nhưng sự siêng năng đóng vai trò xác minh lợi nhuận của tài kèo nhà cái bóng đá. Do siêng năng là một nghiên cứu sâu rộng, vì vậy sức mạnh của các chuyên gia là rất cần thiết. Không chỉ các thẩm định viên bất động kèo nhà cái bóng đá, mà cả các kiến ​​trúc sư, luật sư, kế toán viên công chứng, kế toán thuế, tư vấn môi trường và những người khác sẽ làm việc cùng nhau để thực hiện dự án.

Duedelivery đang trở thành một doanh nghiệp

Trong những năm gần đây, việc sáp nhập và tái cấu trúc của công ty đã xảy ra lần lượt do những thay đổi trong cấu trúc kinh tế và xã hội, chẳng hạn như tỷ lệ sinh và dân số già và sự đình trệ kinh tế. Hơn nữa, như một lối tắt để bắt đầu một doanh nghiệp mới, thay vì bắt đầu kinh doanh từ đầu, ngày càng có nhiều việc mua lại (M & A) các công ty điều hành doanh nghiệp. Khi các phong trào này tăng tốc, sự siêng năng, quyết định giá trị của công ty một cách khách quan và toàn diện, đã phát triển nhanh chóng như một doanh nghiệp.

Chẩn đoán xây dựng vị trí của các nhà thầu lớn và cỡ trung như một doanh nghiệp mới, và điều này ngày càng được gọi là do siêng năng. Ban đầu, trong ngành xây dựng, ông từ lâu đã làm việc trên các báo cáo kỹ thuật, một cuộc điều tra vật lý của các tòa nhà. Ngoài ra, về mặt sáp nhập và mua lại công ty, các tổ chức tài chính như ngân hàng và chứng khoán, công ty luật và các công ty tư vấn quản lý có thể được cho là người chơi hàng đầu về giao hàng. Do siêng năng là một tiết lộ chi tiết thông tin về nội dung của một tài kèo nhà cái bóng đá trong chứng khoán hóa bất động kèo nhà cái bóng đá. Để kinh doanh chứng khoán hóa trở thành một thị trường lành mạnh, cần phải cố gắng cung cấp công bố thông tin tốt hơn. Đó là lý do tại sao tầm quan trọng của sự siêng năng do có thể sẽ tăng lên trong thế giới chứng khoán hóa bất động kèo nhà cái bóng đá.