kèo nhà cái bóng đá

Sử dụng hiệu quả đất thặng dư để xây dựng nhà ở với bãi đậu xe bằng tiền xu

Ngày xuất bản: 2017/03/31

Bãi đậu xe đồng xu đã tăng nhu cầu vào năm 2006, do kết quả của việc sửa đổi Đạo luật Giao thông đường bộ, như tăng cường thực thi bằng cách thực thi bằng các thanh tra đỗ xe. Gần đây, nhu cầu trong khu dân cư cũng đang tăng lên, với kỳ vọng rằng du khách, giao hàng tận nhà và các công ty xây dựng sử dụng nó.
Những gì chúng tôi sẽ giới thiệu lần này là một ví dụ về việc kèo nhà cái bóng đá thặng dư từ xây dựng nhà ở cho thuê làm bãi đậu xe. Chúng tôi đã phỏng vấn chủ sở hữu.

Khám phá các cách mới để sử dụng trang web cho thuê trước đây

Higashiimazato, Phường Higashinari, Thành phố Osaka. Ví dụ này nằm trong một góc của một thành phố nằm trong một thành phố lớn nhưng vẫn có bầu không khí ở trung tâm thành phố.
"D Đỗ xe Higashi Imazato 2-Chome số 1". Có 21 chỗ đậu xe. Đây là một bãi đậu xe đồng xu có thể được sử dụng 24 giờ một ngày.
Trên thực tế, bãi đậu xe đồng xu này được xây dựng với việc xây dựng nhà ở cho thuê liền kề "Cầu Midori" liền kề. Chúng tôi đã hỏi Ikari, con gái của chủ sở hữu và tham gia vào kế hoạch, về lý do cô ấy kèo nhà cái bóng đá lần này.

"Vùng đất này ban đầu là một nhà máy cho thuê, nhưng vì nhà máy đã biến mất, vùng đất đã được thuê làm bãi đậu xe theo hợp đồng ba năm. Khi thời hạn đến gần, chúng tôi sẽ không sử dụng được.

Vì vậy, họ đã chọn xây dựng một tài sản cho thuê trên một nửa đất và sử dụng phần còn lại cho bãi đậu xe. Người ta nói rằng thực tế là nếu bạn để nó trong một bãi đậu xe đồng xu, cuối cùng nó sẽ dễ sử dụng cho các mục đích khác đã giúp bạn đưa ra quyết định này.

Shingyoku, người đứng đầu khu chung cư Tennoji, người đã đề xuất một kế hoạch biến vùng đất dư thừa thành bãi đậu xe, sẽ nói về những điểm chính của việc kèo nhà cái bóng đá lần này.

"Vì nó phải đối mặt với hai con đường, chúng tôi đã thiết lập nhà ở cho thuê và rất nhiều đất như bãi đậu xe để mỗi khu vực có thể được sử dụng một cách hiệu quả. Tốt."

"D Bãi đậu xe" mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu

Hiraki của Yamato House Bãi đậu xe văn phòng Kyoto phụ trách bố trí đỗ xe thực tế và thẩm định tiền thuê.

"Chúng tôi đã đặt các điểm chính vào việc đảm bảo một số xe hơi và tạo ra một bãi đậu xe dễ đỗ. Chu kỳ này liên quan đến những người đến công việc làm việc vào buổi sáng và để lại vào buổi tối, chúng tôi đã trả tiền cho thuê.

D Bãi đậu xe, một bãi đậu xe kịp thời được lên kế hoạch, xây dựng, vận hành, quản lý, và nhiều hơn nữa, có nhiều lợi ích khác bên cạnh việc đảm bảo thu nhập ổn định.

Yamamoto, người đứng đầu Văn phòng xúc tiến kinh doanh đỗ xe, bộ phận bán hàng, bộ phận xúc tiến kinh doanh căn hộ, chỉ ra rằng "gánh nặng nhỏ đối với các chủ sở hữu."

"Tôi nghĩ rằng lợi thế lớn nhất đối với chủ sở hữu là có ít gánh nặng về chi phí ban đầu và bảo trì. Việc cài đặt và vận hành các dấu hiệu và các mặt hàng khác cũng sẽ được thực hiện tại bãi đậu xe của Yamato House, vì vậy chủ sở hữu sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ gánh nặng nào."

Một tính năng khác của "D Bãi đậu xe" là nó có thể được sử dụng theo nhiều cách khác nhau, chẳng hạn như kiếm tiền từ vùng đất dư thừa và kèo nhà cái bóng đá bị biến dạng và hẹp.

Lợi ích cho thuế và sử dụng trong tương lai

Những lợi ích về thuế nào có thể kèo nhà cái bóng đá này? Chúng tôi đã nói chuyện với Giáo sư Setoguchi Hidetaka, đại diện của Tập đoàn Kế toán Thuế P & P.

"Đối với phần nhà ở cho thuê, việc định giá chi phí xây dựng sẽ vào khoảng 50% do giảm tài sản và thuế quy hoạch đô thị. Đối với khu vực đỗ xe, tôi nghĩ rằng lợi thế lớn là bạn có thể mong đợi thu nhập ổn định.

Xếp hạng của chủ sở hữu liên quan đến việc kèo nhà cái bóng đá lần này là gì?

"Lúc đầu, tôi đã lo lắng hơn về việc phải làm gì nếu thất bại, nhưng khi tôi tiếp tục tổ chức nhiều cuộc họp, tôi đã có thể làm điều tương tự như tôi muốn."

Cách Ikari-sama nói chuyện với một nụ cười cho thấy rằng đó là một dự án cho phép anh ta theo cảm xúc của mình.

Hiện tại, số lượng xe hơi ở Nhật Bản là khoảng 81 triệu^*1. Ngược lại, chi phí đỗ xe bằng tiền xu khoảng 1,18 triệu xe.^*2Bãi đậu xe gia tăng sẽ không chỉ giải quyết tình trạng thiếu chỗ đỗ xe mãn tính mà còn góp phần làm giảm bãi đậu xe đường phố và phiền toái gần đó.
"D Bãi đậu xe" được điều hành bởi Nhóm Yamato House. Tại sao không coi đây là một trong những cách để kèo nhà cái bóng đá nhàn rỗi hoặc đất thặng dư?

*1... Hiệp hội thông tin đăng ký kiểm tra ô tô vào cuối tháng 5 năm 2016

*2... Một cuộc khảo sát về các tình huống thực tế liên quan đến bãi đậu xe vận hành bằng tiền xu (Hiệp hội doanh nghiệp đỗ xe Nhật Bản, Hiệp hội hợp nhất tổng hợp) kể từ cuối tháng 4 năm 2015

Xem xét các đặc điểm vị trí là bước đầu tiên để kèo nhà cái bóng đá thành công. Để biết thêm thông tin, xin vui lòng liên hệ với Yamato House Industries.