kèo nhà cái

kế thừa thông minh bởi các tài sản cơ sở dữ liệu!

Ngày xuất bản: 2021/01/29

Chuẩn bị kèo nhà cái kế thừa bằng tài sản cơ sở dữ liệu

Cách trạm Shukugawara 3 phút đi bộ trên tuyến Jr Nambu, một tài sản kèo nhà cái thuê được trang bị người thuê, "Ayutaka", nằm trong một khu phố bình tĩnh với nước twarmed.
Trước đây là một lĩnh vực, và trong những năm gần đây, nó đã bị bỏ trống, nhưng đã được hoàn thành vào tháng 3 năm 2019. Trang web này là khoảng 418 Tsubo, với các tòa nhà 3 tầng, với 46 hộ gia đình cung cấp nhà kèo nhà cái thuê 1K kèo nhà cái một người duy nhất, và một siêu thị được giảm giá.
Vào tháng 10 năm 2020, "Ayutakaii" đã được hoàn thành trên địa điểm nơi một tòa nhà khác được đặt đối diện với con đường chính. Trang web này là khoảng 740 Tsubo, với một tòa nhà năm tầng, với 48 hộ gia đình 1K một người, 10 gia đình có hộ gia đình 2LDK và các doanh nghiệp địa phương được đặt ở người thuê ở tầng một.

Lý do kèo nhà cái việc sử dụng đất này là vợ của chủ sở hữu đã qua đời và con trai ông có tài sản đầu tiên. Chủ sở hữu đã suy nghĩ về thừa kế trước đây, nhưng sau khi vợ anh ta mất vợ, nền tảng của kế hoạch đã bị hủy hoại và anh ta quyết định tham khảo ý kiến của Yamato House Industries để xem xét các biện pháp thừa kế của mình.
Chủ sở hữu đã cập nhật hệ thống cơ sở dữ liệu cá nhân (PDB), mô phỏng kế thừa tại ngành công nghiệp Yamato House, hàng năm. Do đó, Suda, người phụ trách Yamato House Industries, đã có một lượng chi phí thừa kế gần đúng và ở trong tình trạng mà anh ta có thể trả lời ngay lập tức nếu tình hình thay đổi. Trong khoản thừa kế này, tất cả các tài sản tôi sở hữu đều được dựa trên cơ sở dữ liệu, kèo nhà cái phép tôi nhanh chóng nắm bắt số tiền thanh toán thuế và các khoản vay. Con trai của ông cũng nói trong cảm xúc của mình vào thời điểm đó, "Đó là một vấn đề lớn mà chúng tôi bắt đầu thấy số tiền và khó khăn của thuế thừa kế theo số."

Một số mạng kết nối để thu hút người thuê

Suda đề xuất xây dựng hai đơn vị nhà ở kèo nhà cái thuê, phản ánh kết quả của mô phỏng. Điều này là do để trở thành một biện pháp để thực hiện các biện pháp chống lại sự kế thừa, tài sản của chủ sở hữu gần với nhà ga, vì vậy họ nghĩ rằng sẽ không thể loại bỏ tòa nhà chung cư. Chúng tôi cũng đã tổ chức một kế hoạch với mục đích sử dụng nó kết hợp với các cửa hàng và văn phòng của chúng tôi.
Chìa khóa ở đây là thu hút người thuê. Daiwa House Industries có hồ sơ giao dịch theo dõi với khoảng 4.200 công ty thuê nhà, tận dụng mối quan hệ tin cậy lâu đời và mạng lưới toàn quốc (tính đến cuối tháng 3 năm 2020). Cửa hàng đầu tiên được hỏi bởi người thuê quốc gia, người Suda đã nhận được thông tin về việc mở một cửa hàng trước và họ quyết định mở một cửa hàng. Tòa nhà thứ hai được giới thiệu kèo nhà cái các công ty địa phương thông qua các kết nối với các tổ chức tài chính địa phương. Điều này dẫn đến một kết nối thành công giữa các loại mạng khác nhau.

Tạo một không gian phi thường với thiết kế và sự khéo léo

Tòa nhà thứ hai, cách nhà ga một chút, đã được thực hiện với sự khéo léo khác nhau, chẳng hạn như nâng cấp các khu vực chung. Thiết kế được thực hiện bởi Minato của Yamato House Industries. Hành lang trong nhà mang lại kèo nhà cái nó một nội thất giống như khách sạn. Các bức tường có các câu tục ngữ sẽ làm kèo nhà cái bạn cảm thấy tích cực. Nhìn chung, không gian được tạo ra không thực tế, không có cây hoặc vật thể tự nhiên bị loại bỏ, kèo nhà cái phép bạn chuyển đổi suy nghĩ cả bên trong và bên ngoài. Hình ảnh được đặt ở phía sau của lối vào. Đây là hình ảnh của hai loại hoa thật, đóng cửa chúng mỗi phút một lần và lấy chúng trong 10 ngày (AI chơi ngẫu nhiên). Những thiết kế và sự khéo léo này được tạo ra dựa trên chủ đề "Sống với người thuê".

Phản ứng sau khi giao hàng cũng rất mạnh.
Con trai tôi đã đánh giá dự án này như sau:

"Nó thực sự hữu ích. Tôi nghĩ điều quan trọng nhất là sự tin tưởng giữa Yamato House Industries và cha anh ta. Họ đã tạo ra một cơ sở dữ liệu tài sản, nhưng đó chính xác là những gì bạn không thể cung cấp kèo nhà cái những tài sản đó mà không có mối quan hệ đáng tin cậy.
Tôi là người khó khăn trong trường hợp khẩn cấp trừ khi tôi dẫn đầu, vì vậy tôi nghĩ điều quan trọng là phải tiến lên một bước, và tôi càng nghĩ càng sớm. "

Chìa khóa kèo nhà cái sự thành công của việc sử dụng đất lần này là việc tạo cơ sở dữ liệu tài sản. Bằng cách tạo ra một cơ sở dữ liệu về tài sản, thật dễ dàng để xem xét các biện pháp thuế và có thể dẫn trơn tru các biện pháp thừa kế. Có một đối tác đáng tin cậy sẽ giúp bạn giữ bình tĩnh và phản ứng với những thay đổi.
Để biết thêm thông tin, xin vui lòng liên hệ với Yamato House Industries.