Đây là tập thứ hai bao gồm dữ liệu cần thiết cho việc nhà cái uy tín qua sáu tập và giải thích cách giải thích, sử dụng và thu thập dữ liệu, bao gồm các ví dụ. Lần này, như chúng ta đã làm lần trước, chúng ta sẽ thảo luận về nhân khẩu học.
Tất cả dữ liệu chúng tôi sẽ trình bày lần này đều có sẵn công khai (bất cứ ai cũng có thể nhận được nó với Internet). Trong cột này, chúng được phân tích và tạo biểu đồ và bảng, nhưng người đọc có thể truy cập nó nếu họ quan tâm và xem dữ liệu gốc.

Lần này chúng ta sẽ xem xét "dân số dòng chảy".
Mỗi quận và thành phố hoặc thị trấn xuất bản nhân khẩu học mỗi năm. Dữ liệu này có thể được lấy từ trang "Thống kê" trên trang web của mỗi chính quyền.
Bạn cũng có thể có được nhân khẩu học của quận và thủ đô quận (hoặc các thành phố lớn) từ bộ trang web của Bộ Nội vụ và Truyền thông. Dường như hầu hết các dữ liệu về Bộ Nội vụ và Truyền thông đều dựa trên "Điều tra dân số quốc gia" được thực hiện bởi Bộ Nội vụ và Truyền thông cứ năm năm một lần.

Bộ nội bộ và dữ liệu truyền thông ở đây

Bộ nội bộ và truyền thông và quận đang theo dõi chặt chẽ sự gia tăng và giảm dân số, và dữ liệu rất phong phú.
Có hai mô hình tăng và giảm dân số. Một người được gọi là tăng hoặc giảm tự nhiên, và là sự khác biệt giữa số lần sinh và tử. Với tỷ lệ sinh giảm, dường như nhiều quận đã bị một nhân vật tiêu cực trong những năm gần đây.
Cái khác là cái được gọi là tăng hoặc giảm xã hội, và là sự khác biệt giữa số người được chuyển đến và từ. Không cần phải nói, đây là một tích cực trong một số quận, bao gồm cả Tokyo, nhưng nó là một tiêu cực trong nhiều quận.
8275_8331

Bộ nội bộ và dữ liệu truyền thông ở đây

Chuyển động dân số là một quan điểm quan trọng khi quản lý nhà ở cho thuê. Điều này là do nhiều người di chuyển ở những địa điểm mới (nơi họ di chuyển) thường sống trong nhà ở cho thuê. Ngoài ra còn có các phong trào do di chuyển (di chuyển), nhưng những người phổ biến nhất đang di chuyển do đi học đại học, nhận một công việc hoặc được chuyển giao.

Số lần chuyển tiền ở các thành phố lớn

không.	vốn Tỉnh trưởng	Số lần chuyển	Dân số	Tỷ lệ phần trăm của người chuyển nhượng trong dân số
1	Thành phố Fukuoka	104,954	1,519,349	6,91%
2	Tokyo 23 phường	586,546	9143041	6,42%
3	Thành phố Sapporo	119,304	1,942,643	6.14%
4	Thành phố Sendai	65,093	1,073,242	6.07%
5	Thành phố Osaka	151,239	2,686,246	5,63%
6	Nagoya City	126,909	2,276,590	5,57%
7	Thành phố Saitama	68,131	1,251,549	5,44%
8	Thành phố Kumamoto	40,035	740,204	5,41%
9	Thành phố Yokohama	182,084	3,710,008	4,91%
10	Thành phố Hiroshima	58,030	1,185,656	4,89%
11	Thành phố Chiba	46,122	965,679	4,78%
12	Naha City	15,310	320,719	4,77%
13	Thành phố Kyoto	68,603	1,469,253	4,67%
14	Thành phố Okayama	32,131	714,583	4.50%
15	Thành phố Kobe	65,481	1,537,864	4.26%
16	Thành phố Morioka	11,642	300,116	3,88%
17	Mito City	10,238	270,876	​​3,78%
18	Thành phố Yamaguchi	7,220	194,803	3,71%
19	Niigata City	28,597	808,143	3,54%
20	Thành phố Kagoshima	20,842	606,750	3,44%
21	Thành phố Kofu	6,626	194,063	3,41%
22	Saga City	7,926	235,358	3,37%
23	Thành phố Utsunomiya	17,393	517,696	3,36%
24	Thành phố Shizuoka	23,495	706,553	3,33%
25	Thành phố Fukushima	9,391	283,145	3,32%
26	Thành phố Miyazaki	13,294	402,433	3.30%
27	Thành phố Kanazawa	15,122	464,550	3,26%
28	Thành phố Takamatsu	13,497	420,758	3,21%
29	Nara City	11,248	362,226	3.11%
30	Thành phố Yamagata	7,856	253,335	3.10%
31	Thành phố Otsu	10,580	341,902	3.09%
32	Thành phố TSU	8,238	280,647	2,94%
33	Thành phố Oita	13,936	477,788	2,92%
34	Matsue City	5,974	206,393	2,89%
35	Thành phố Tokushima	7,569	261,847	2,89%
36	Thành phố Nagasaki	12,394	433,514	2,86%
37	Thành phố Matsuyama	14,763	516,459	2,86%
38	Thành phố Akita	8,895	318,700	2,79%
39	Thành phố Gifu	11,135	409,314	2,72%
40	Thành phố Maebashi	9,086	335,327	2,71%
41	Thành phố Aomori	7,794	290,646	2,68%
42	Thành phố Nagano	10,040	377,626	2,66%
43	Thành phố Kochi	8,854	339,034	2.61%
44	Thành phố Tottori	4,554	193,395	2,35%
45	Thành phố Fukui	6,052	264,902	2.28%
46	Thành phố Toyama	9,173	418,863	2.19%
47	Thành phố Wakayama	7,881	364,092	2.16%

16213_16241

Sơ đồ trên tóm tắt số lượng chuyển giao tại thủ đô cấp độ. Thứ tự của bảng là so sánh dân số. Tỉnh với số lần chuyển tiền cao nhất là khoảng 586.000 ở Tokyo. Đây là số lượng tương đương với dân số của tỉnh Tottori. Đây là những người duy nhất đã chuyển đến Tokyo trong một năm. Nhiều người chuyển đến Tokyo được yêu cầu phải học đại học hoặc kiếm việc làm, nhưng trong số này, có vẻ như giấy chứng nhận đăng ký thường trú thường bị bỏ lại tại nhà của cha mẹ họ, vì vậy thực tế có khả năng con số này cao hơn 580.000 người. Dữ liệu này cho thấy nhu cầu cao đối với nhà ở cho thuê.
Thành phố Fukuoka được xếp hạng nhiều nhất về so sánh dân số, với khoảng 100.000 người (6,91% so với dân số).

Ngoài ra, nhiều người được chuyển sang làm việc.

Số lượng người được chuyển giao và tỷ lệ ưu đãi công việc hiệu quả

Nguồn: Số lượng chuyển nhượng giống như trên. Tỷ lệ ưu đãi công việc hiệu quả là dữ liệu từ Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi

Hình ảnh trên cho thấy những thay đổi trong tỷ lệ ưu đãi công việc hiệu quả và số lần chuyển từ năm 1998 đến 2014.
Nhìn vào điều này, rõ ràng xu hướng này là tương tự nhau. Số lượng sinh viên vào đại học và các trường khác không thay đổi nhiều mỗi năm, vì vậy sự thay đổi số lượng sinh viên được chuyển dường như có mối quan hệ lớn với số lượng cơ hội việc làm.

Người ta biết rằng số lượng người di chuyển càng cao, nhu cầu nhà ở cho thuê càng cao. Nhìn vào loại dữ liệu này sẽ cung cấp cho bạn một cảm hứng để thuê quản lý nhà.

• 
•