nhà cái uy tínPhỏng vấn hiệp hội xây dựng lại

● Những gì tôi cảm thấy và những gì tôi nhớ trong suốt doanh nghiệp

Có nhiều ý kiến ​​tiêu cực trong tình huống ra quyết định của Hiệp hội quản lý.
Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều cực kỳ quan trọng đối với các dự án nhà cái uy tín phải thực hiện từng bước và tiến hành trong khi hiểu sâu hơn về sự hiểu biết của tất cả cư dân.

Trong số các dự án nhà cái uy tín mà bạn đã làm chủ tịch Hội đồng quản trị, điều gì thực sự còn lại đáng nhớ nhất?

Họ có thể chia sẻ thông tin rõ ràng và tích cực trao đổi ý kiến.
Điểm quan trọng là sự hợp tác giữa ủy ban đánh giá và ban giám đốc. Chúng tôi đã tạo ra một hệ thống tại nơi một số giám đốc sẽ được phép tham gia Ủy ban Đánh giá và đã nỗ lực để đảm bảo rằng họ sẽ có thể tham gia dự án nhà cái uy tín ngay cả sau khi nhiệm kỳ của Giám đốc kết thúc.
Ngoài ra, chúng tôi chủ động mời các chuyên gia nghiên cứu các nhóm và chia sẻ kiến ​​thức có được thông qua truyền hình và báo chí để tránh tạo ra cảm giác xa lánh rằng mọi người bị bỏ lại từ dự án xây dựng lại do sự khác biệt về kiến ​​thức và hiểu biết.
Do những nỗ lực này, tôi hài lòng và đáng nhớ nhất rằng dự án được thực hiện bởi tất cả cư dân thông qua thảo luận và xem xét, thay vì tiến triển một chiều của ủy ban đánh giá.

Bạn nghĩ gì về phản ứng của mọi người khi bạn mới bắt đầu xem xét nó?

Thuật ngữ "nhà cái uy tín" bắt đầu xuất hiện vào khoảng năm 2000, khi việc sửa chữa lớn thứ hai được thực hiện.
Tôi nhớ rằng khi chúng ta thảo luận về việc có nên thực hiện sửa chữa lớn thứ ba hay không, mọi người bắt đầu cảm thấy tuổi thọ của tòa nhà và chúng ta nên xem xét việc nhà cái uy tín.
Đồng thời, ngày càng có nhiều người bắt đầu cảm thấy việc cắt cỏ và dọn dẹp cầu thang dưới sự kiểm soát của chính họ cho đến lúc đó, và một bầu không khí trải rộng trên toàn bộ cư dân rằng họ không thể làm những việc khác nhau mà họ có thể làm vì họ còn trẻ. Do đó, tôi có ấn tượng rằng không có nhiều người chủ động phản đối việc nhà cái uy tín.
Tuy nhiên, có những ý kiến ​​cho rằng thời gian nên dài hơn một chút so với nhà cái uy tín khi chi phí xây dựng tăng sau Thế vận hội Tokyo.

● Liên quan đến độ phân giải nhà cái uy tín hai độ

Vui lòng cho chúng tôi biết cảm giác trung thực của bạn khi độ phân giải nhà cái uy tín đầu tiên bị từ chối.

Khi chúng tôi tiến hành thảo luận, điều quan trọng nhất là không tạo ra "sự trôi dạt" giữa các cư dân.
Tất nhiên, một loạt các thông tin sẽ được nhận cho cả những người ủng hộ và những người đối lập.
Tuy nhiên, chúng tôi đã quyết định không nhận bất kỳ biện pháp đối phó tích cực nào, chẳng hạn như từ chối thông tin đến phe đối lập. Tôi nghĩ rằng đó vẫn là phản ứng đúng.
Tuy nhiên, thành thật mà nói, tôi đã thất vọng và thất vọng vì quyết định này đã được đưa ra.

Bạn đã tăng động lực của mình như thế nào đối với một tài liệu xử lý lại?

Đúng là độ phân giải nhà cái uy tín đầu tiên là một sự từ chối. Tuy nhiên, đó không phải là một sự khác biệt lớn, và chỉ có hai phiếu bầu.
Sau khi nghị quyết, tôi cũng nghe những bình luận nói rằng "Tôi nên tham dự và bỏ phiếu ủng hộ."
Ngoài ra, ngay cả khi quyết định bị từ chối tại cuộc họp hội đồng quản trị ngay trước khi có nghị quyết, đã có một sự thống nhất về ý định thử lại nếu có hơn 70% phiếu bầu ủng hộ. Mặc dù đó là một sự khác biệt hai phiếu, nhưng quyết định đã được đưa ra, nhưng kết quả này là một động lực lớn cho một thách thức lớn.

Cách tiếp cận đã thay đổi theo độ phân giải nhà cái uy tín thứ hai?

Có những lúc tôi đã thay đổi nó và thời gian khi tôi không thay đổi nó lần đầu tiên và lần thứ hai.
Lý do họ không thay đổi là thái độ không bị thuyết phục vô lý.
Và sau đó, chúng tôi đã có thể tạo ra một tình huống trong đó các cuộc thảo luận có thể được thực hiện cởi mở hơn. Đây là hai tiểu ban, "tiểu ban nhà cái uy tín" và "tiểu ban cải tạo" được tổ chức bất kể họ ủng hộ hay chống lại nhau.
Sau khi chuẩn bị kế hoạch cho mỗi kế hoạch và thực hiện một số báo cáo tạm thời, nhiều cư dân đã có thể hiểu rằng việc cải tạo không thực tế.
Ngay cả những người ủng hộ chắc chắn đã làm sâu sắc sự hiểu biết của họ trong phiên thứ hai so với phiên đầu tiên.

Trên đường đi, tỷ lệ hoàn trả xuống cấp từ những gì chúng tôi mong đợi ban đầu.

Có một lý do thích hợp cho sự suy giảm của các điều kiện giảm, do đó không có lực đẩy cụ thể.
Ở nơi đầu tiên, các vấn đề đã được giải quyết amiăng và ô nhiễm đất, đó là những lý do để xem xét kế hoạch ngay từ đầu, và các vấn đề mà các tài sản văn hóa bị chôn vùi đã được tìm thấy, tất cả đều phải được giải quyết.
Tất nhiên, sẽ tốt hơn nếu có một gánh nặng nhẹ hơn, nhưng mọi người đều bị thuyết phục bởi lời giải thích chi tiết và dễ hiểu về vấn đề này.
Tôi nghĩ rằng kiến ​​thức thu được từ các tiểu ban và các phương tiện khác là do các trường hợp khác nhau của thế giới, chúng ta cũng phải trả tiền cho chính mình, vì vậy chúng ta đã có thể tiến hành mà không gặp vấn đề gì.

● Suy nghĩ về nhà ở tạm thời và căn hộ mới

Bạn có bất kỳ mối quan tâm hay bất tiện nào liên quan đến thời gian cư trú tạm thời và hai động thái, trục xuất và đặt lại?

Thời gian cư trú tạm thời là khoảng hai năm, vì vậy tùy thuộc vào thời gian, có khả năng gia hạn có thể xảy ra tại nơi cư trú tạm thời và nhiều người thấy phần này khó khăn.
Tuy nhiên, tôi đã có thể hiểu được nhà ở tạm thời và hai người di chuyển từ đầu, vì vậy không có ý kiến ​​nào tôi cảm thấy bất kỳ sự bất tiện hay bất tiện nào.
Trên thực tế, hầu hết mọi người đều tích cực về điều đó, nói: "Sau khi sống ở cùng một nơi trong gần 40 năm, chúng tôi đã có cơ hội để làm điều này, vì vậy hãy thoát khỏi những điều chúng tôi không cần và làm cho nó thoải mái khi sống trong ngôi nhà mới của chúng tôi" và "đó là một cơ hội tuyệt vời để giải thích.

Làm thế nào về một ngôi nhà mới? Xin vui lòng cho chúng tôi biết những người khác đang nói gì.

Có nhiều người cao tuổi, bao gồm cả bản thân tôi, vì vậy mọi người đều rất hài lòng rằng ngôi nhà có các cơ sở và thông số kỹ thuật mới nhất.
Tôi rất vui vì quyền truy cập không có rào cản, chẳng hạn như thang máy và các cơ sở trong nhà, sẽ thuận tiện ngay cả trước khi tôi chuyển đến, nhưng những gì tôi thấy đặc biệt tốt sau khi chuyển đến là kho dự trữ phòng chống thảm họa. Bằng cách thực sự sống và sống ở đó, tôi đã có thể cảm thấy sự an tâm rằng có một không gian rộng lớn để phòng chống thảm họa.
Tôi cũng thường nghe mọi người nói rằng khi họ vào và ra mỗi ngày hoặc đi qua một tòa nhà chung cư, họ nhìn vào các phòng vào và lối vào và cảm thấy tự hào, nói: "Nó trở thành một tòa nhà chung cư tuyệt vời."

● Về nhà Daiwa

Vui lòng cho chúng tôi biết lý do tại sao bạn chọn Daiwa House làm công ty đối tác kinh doanh của bạn.

Đề xuất cho bốn đối tác kinh doanh ứng cử viên mà chúng tôi đã nói chuyện đã được ghi bởi một ủy ban đánh giá 13 người.
Chúng tôi đã tạo một bảng tính điểm chia các tòa nhà, chi phí dự án, tỷ lệ hoàn trả, đề xuất kế hoạch, v.v. thành các danh mục chi tiết và ghi điểm mỗi lần một. Chúng tôi đã so sánh tổng số điểm này, và có một sự khác biệt lớn về số lượng điểm mà Daiwa House và các công ty khác kiếm được. Đó là một chiến thắng lở đất.
Kết quả, điểm số, đề xuất và kết quả dự án đã được báo cáo cho cuộc họp chung, và tại cuộc họp chung, hầu hết mọi người cũng nhận được sự khen ngợi cao về thái độ chân thành của Daiwa House đối với dự án này và kế hoạch đề xuất, vì vậy quyết định đều suôn sẻ.
Thái độ chân thành này là một yếu tố quyết định chính trong quá trình lựa chọn và tôi nghĩ rằng đó cũng là một yếu tố quyết định trong sự tiến triển trơn tru của doanh nghiệp theo sau.

Những nỗ lực thực sự của Daiwa House là gì?

Tôi đã có thể tiếp tục nói những gì tôi muốn nói, và họ đã trả lời cẩn thận với từng người trong số họ, cho phép tôi tiến hành kinh doanh tốt.
Họ đã lắng nghe ý kiến ​​của chúng tôi về đề xuất này và cố gắng làm cho nó càng nhiều càng tốt, và họ đã giải thích những điều không thể thực hiện được một cách rõ ràng.
Khi chúng tôi có một sự trao đổi tôn trọng như vậy, mối quan hệ tin cậy của chúng tôi ngày càng mạnh mẽ và tôi nghĩ rằng chúng tôi có thể giải quyết tất cả những nghi ngờ và suy nghĩ của chúng tôi rằng chúng tôi nên làm nhiều hơn.
Trên đường đi, có một số giọng nói nói rằng anh ta là một chuyên gia với một bộ phận chuyên về kinh doanh nhà cái uy tín, và anh ta rất vui vì anh ta đã chọn Daiwa House.

● Đối với những người đang xem xét nhà cái uy tín

Vui lòng gửi tin nhắn cho chúng tôi cho những người hiện đang xem xét xây dựng lại hoặc hiện đang được tiến hành.

Miễn là tòa nhà tồn tại, chúng ta phải đối mặt với tuổi thọ của tòa nhà.
Trong dự án này, chúng tôi bắt đầu như một dự án nhà cái uy tín do lão hóa và sự bất tiện của việc không có thang máy, nhưng phải có vấn đề với mọi tòa nhà. Và đó là một vấn đề mà chúng ta phải đối mặt một ngày nào đó. Do đó, tôi nghĩ rằng điều rất quan trọng là phải để mắt đến tình trạng của tòa nhà một cách thường xuyên.
Ngoài ra, khi thực sự xây dựng lại hoặc cải tạo, hiệp hội quản lý tất nhiên sẽ là người lãnh đạo, nhưng điều quan trọng là phải biết liệu tất cả cư dân có thể chủ động hay không. Một khu chung cư là một tập hợp các cá nhân có hoàn cảnh cá nhân. Chỉ riêng hiệp hội quản lý không thể bị buộc phải tiến hành. Chúng ta nên cẩn thận để đảm bảo rằng chúng ta có thể làm việc cùng nhau trong khi duy trì mối quan hệ tin cậy và để thực hiện điều này, tôi nghĩ sẽ rất hiệu quả khi tìm một công ty đối tác đáng tin cậy càng sớm càng tốt và tham khảo ý kiến ​​của chúng ta càng sớm càng tốt.

Cảm ơn bạn đã nói chuyện có giá trị của bạn.