Một điều bạn cần hiểu khi cải tạo nhà cái fun88 hộ là về chi phí. Bằng cách ghi nhớ các điểm liên quan đến chi phí, chẳng hạn như quy trình, vật phẩm và thời gian xảy ra, bạn sẽ có thể hiểu sâu hơn về việc xây dựng lại một nhà cái fun88 hộ.
"Chi phí kinh doanh" để xây dựng lại một nhà cái fun88 hộ
● Tái thiết nhà cái fun88 hộ là một doanh nghiệp có thể gây quỹ
Điều có thể thấy ở nhà ở một gia đình và nhà chung cư khi xây dựng lại là giá trị tài sản của họ sẽ được cải thiện. Mặt khác, nếu bạn có một ngôi nhà biệt lập, bạn sẽ chịu trách nhiệm về chi phí của mình, nhưng nếu bạn có một nhà cái fun88 hộ, nhà phát triển có thể trang trải các chi phí như trong hình. Nói cách khác, việc xây dựng lại các tòa nhà chung cư có thể có thể bằng cách xem xét gây quỹ từ những người khác.
- *1 nhà cái fun88 hộ trước đó ... đề cập đến một tòa nhà chung cư cũ không được xây dựng lại.
- *2 Sau đó, nó đề cập đến một tòa nhà chung cư mới đã được xây dựng lại.
● Lưu lượng quỹ (ví dụ)
*cũng có thể được mượn từ một tổ chức tài chính
Hiệp hội Tái thiết có được tiền kinh doanh bằng cách bán giường đang chờ xử lý.
Sau khi tòa nhà chung cư mới được xây dựng, bằng cách bán tầng dành riêng (1) như trong hình và cũng có được tầng bên phải (※ 2), Hiệp hội Tái thiết (cư dân) sẽ có được nhà cái fun88 hộ mới của các nhà cái fun88 hộ.
*1 Tầng đang chờ xử lý ... liên quan đến cái gọi là các đơn vị dân cư hoặc bất động sản, chẳng hạn như các tòa nhà, nhà cái fun88 cứ và khu vực độc quyền được bán cho nhà phát triển sau khi các quyền được chuyển đổi. Nhà phát triển sẽ phân phối giường đang chờ xử lý.
*2 Tầng quyền ... đề cập đến cái gọi là đơn vị nhà ở hoặc bất động sản, chẳng hạn như các tòa nhà, nhà cái fun88 cứ và khu vực độc quyền có được bởi chủ sở hữu của quyền trước khi tái thiết, Hiệp hội Tái thiết (cư dân) sau khi tái thiết. Theo Kế hoạch chuyển đổi quyền, bạn sẽ có được một tầng các quyền tương đương với các quyền trước khi xây dựng lại.
Từ người phụ trách
lời khuyên
Bạn sẽ cần gây quỹ từ các tổ chức tài chính và nhà phát triển cho đến khi bạn bán sàn đang chờ xử lý. Daiwa House cung cấp hỗ trợ cho các quỹ cho vay và làm trung gian cho các tổ chức tài chính.
Yamato House Industries, Ltd. Hirayama Masaki
● Chi phí chính cho việc tái thiết nhà cái fun88 hộ
Chi phí liên quan đến việc xây dựng lại một nhà cái fun88 hộ khác nhau, nhưng điều đầu tiên cần lưu ý là có "chi phí phát sinh như một doanh nghiệp" do Hiệp hội Tái thiết và "chi phí phát sinh bởi từng cá nhân" do cá nhân chịu. Hơn nữa, không có điều khoản thống nhất cho "đóng góp để có được một ngôi nhà mới" cho các cá nhân, và nó rất khác nhau tùy thuộc vào cách bạn chọn nhà ở bạn muốn có được. Điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến nhà phát triển hoặc nhà tư vấn trước khi chọn một đơn vị nhà ở.
| Hiệp hội Tái thiết gánh nặng | Borne cá nhân | ||
|---|---|---|---|
| Chuẩn bị/Cân nhắc Giai đoạn |
|
||
| Giai đoạn lập kế hoạch |
|
||
| Giai đoạn xây dựng |
|
|
|
| Khi di chuyển vào |
|
||
| nói chung Chi phí |
|
*Các mục và số tiền chi phí khác nhau tùy thuộc vào nội dung kinh doanh.
Cho đến khi chi phí kinh doanh được xác định
Chi phí kinh doanh sẽ do Hiệp hội chịu sẽ được xác định trong mỗi bước sau.
-
(1) Lựa chọn đối tác kinh doanh
Kế hoạch kinh doanh (dự thảo) do nhà phát triển đề xuất. Chi phí kinh doanh thô cũng có thể được cung cấp. Nó là phổ biến để so sánh nhiều công ty và chọn chúng.
-
(2) Thực hiện "Độ phân giải tái thiết"
Đây là phác thảo của kế hoạch kinh doanh để có được một thỏa thuận để thiết lập một hiệp hội tái thiết. Vì công ty xây dựng chưa được quyết định, vẫn còn một số yếu tố không chắc chắn.
-
(3) Phê duyệt thành lập Hiệp hội Tái thiết
Kế hoạch chi tiết sẽ được thực hiện từ tổng quan về kế hoạch kinh doanh đã thỏa thuận. Đây là nơi thiết kế tòa nhà chi tiết bắt đầu.
-
(4) Ủy quyền kế hoạch chuyển đổi quyền
Kế hoạch kinh doanh được xác nhận và nơi cư trú của cá nhân được quyết định,Tại thời điểm này, các khoản đóng góp cá nhân và các khoản phí khác sẽ được quyết định cho thời điểm hiện tại.
-
(5) Giao hàng
Đóng góp để có được ngôi nhà mới sẽ được Hiệp hội Tái thiết thu thập trước khi giao hàng.
-
(6) Giải thể và thanh lý Hiệp hội Tái thiết
Tất cả các chi phí được xác nhận. Chúng tôi sẽ giải quyết dự luật.
Điều quan trọng cần lưu ý là (4) thời gian phê duyệt kế hoạch chuyển đổi quyền và chi phí đó có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố khác nhau.
Ưu điểm lớn nhất là tăng giá trị của tài sản
Lợi ích lớn nhất của việc xây dựng lại một tòa nhà chung cư là giá trị gia tăng của tài sản. Vì cải thiện giá trị tài sản là một yếu tố tích cực cho tất cả cư dân, nên đây là một trong những động lực nhất trong việc xây dựng sự đồng thuận giữa các cư dân trong quá trình tái thiết. Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu các cải tiến cụ thể cho giá trị tài sản.
"Tỷ lệ trả lại" ảnh hưởng đến chi phí của cư dân
Tỷ lệ hoàn vốn đề cập đến tỷ lệ phần trăm của khu vực độc quyền của một nhà cái fun88 hộ chung cư trước đây có thể được lấy miễn phí cho khu vực độc quyền của một nhà cái fun88 hộ chung cư trước đây. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải đưa ra phán đoán tổng thể bình tĩnh mà không quá phấn khích hoặc chán nản về tỷ lệ hoàn vốn. Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu một số điểm bạn cần biết về tỷ lệ hoàn vốn.
Cư dân sẽ chịu trách nhiệm về chi phí được xác định như thế nào?
Chi phí xây dựng lại khác nhau tùy thuộc vào điều kiện.
Nhà Daiwa cũng cung cấp các ước tính miễn phí đơn giản dựa trên các điều kiện.
