Việc cư dân có cần trả chi phí hay không phụ thuộc vào "tỷ lệ hoàn vốn".
Đầu tiên, vui lòng kiểm tra xem chi phí của cư dân sẽ thay đổi tùy thuộc vào tỷ lệ hoàn vốn như thế nào.
-
Tỷ lệ trở lại
100%|Bạn có thể có được các quyền giống như những quyền được sở hữu trước khi tái xem trực tiếp bóng đá nhà cái (nhà có diện tích sàn và bố cục, v.v.) miễn phí.
-
Tỷ lệ trở lại
70%Bạn có thể có được 70% các quyền bạn sở hữu trước khi tái xem trực tiếp bóng đá nhà cái (đơn vị ở có tính đến diện tích sàn và bố cục, v.v.) mà không có bất kỳ chi phí nào.
- ● Ví dụ, nếu thành phần gia đình xác định rằng 70% quyền (như kích thước của phòng) là tốt, thì không cần phải trả chi phí.
- ● Mặt khác, nếu bạn muốn có một đơn vị nhà ở có cùng kích thước, bạn sẽ cần phải trả 30% tiền thanh toán của chính mình.
9140_9225
Tỷ lệ hoàn trả là bao nhiêu?
Nói một cách đơn giản, tỷ lệ hoàn vốn là tỷ lệ phần trăm diện tích sàn có thể được lấy miễn phí trong chung cư sau này, so với diện tích sàn thuộc sở hữu của một căn hộ trước đó.
Vậy, tỷ lệ hoàn trả xác định như thế nào?
Nội dung chi tiết được giải thích bằng các sơ đồ được tóm tắt trong các tài liệu sau để bạn có thể sử dụng chúng khi xem xét tái xem trực tiếp bóng đá nhà cái. Vui lòng in nó ra và sử dụng nó tại các buổi học.
Tỷ lệ hoàn trả sẽ được xác định như thế nào?[PDF/770KB]
● Điều đó có nghĩa là bạn mất nếu tỷ lệ hoàn vốn thấp hơn 100%?
Tỷ lệ hoàn trả chỉ là một chỉ số và không đại diện cho lãi hoặc lỗ. Giá trị của một căn hộ được đánh giá không chỉ từ quy mô mà còn từ các quan điểm khác nhau như sự thoải mái và giá thị trường của nó. Điều quan trọng nhất thay đổi từ người này sang người khác, vì vậy không hoàn toàn không thể nói rằng tỷ lệ hoàn vốn dưới 100% là tổn thất. Nó là cần xem trực tiếp bóng đá nhà cái để đưa ra một phán đoán toàn diện.
Nhà Daiwa có thể làm gì để giảm gánh nặng cho cư dân
Chúng tôi tin rằng việc giảm gánh nặng cho cư dân khi xây dựng lại chung cư là một điểm quan trọng trong quá trình kinh doanh của chúng tôi.
Ở đây, hãy xem các ví dụ thực tế về cách chúng tôi xử lý và nhận được lời khen ngợi cao để tăng giá trị của các căn hộ, chẳng hạn như phát triển khu vực và đặt phòng (đất thặng dư).
Senrisatakedai, tỉnh Osaka
Nhà ở đường 2
Dự án trẻ em
(chuyên dụng)
Xây dựng lại nhà ở tỉnh Osaka. Toàn bộ 3,44 ha đất được chia thành ba khu vực xây dựng và được xây dựng theo thứ tự, và sau đó đất thặng dư (0,9 ha) được hình thành và bán.
Chúng tôi đã xây dựng và bán "tiền đề minamisenri" (176 hộ gia đình) ở đó.
Trong Tái xem trực tiếp bóng đá nhà cái, chúng tôi đã hình thành và sử dụng đất dư thừa để giảm gánh nặng tài trợ cho khách hàng.
Thành phố Sakula (Takao)
Dự án tổng hợp quy mô lớn
(chuyên dụng)
Một dự án phức tạp quy mô lớn sẽ thay đổi thành phố Takao, với tổng diện tích phát triển trên 9,6 ha.
Nó không phải là một công trình của một tòa nhà chung cư, nhưng một cơ sở thương mại và nhà riêng biệt được lên kế hoạch cùng một lúc, tạo ra một cảnh quan đẹp, thống nhất.
Bằng cách trở thành một "một thành phố", chúng ta sẽ tăng giá trị của toàn bộ thành phố.
Từ người phụ trách
lời khuyên
Chúng tôi sẽ kiểm tra không chỉ mong muốn của những người nắm giữ quyền, mà còn cả những loại nhu cầu của thành phố. Chúng tôi sẽ đề xuất các cách để giảm gánh nặng từ mọi góc độ bằng cách sử dụng nhiều khu vực kinh doanh của Daiwa House, như tạo ra đất thặng dư và bán nó làm sàn cửa hàng, hoặc tăng giá trị gia tăng bằng cách cài đặt các cơ sở thương mại.
Yamato House Industries, Ltd. Hirayama Masaki
● Chọn bán tài sản
Theo sửa đổi pháp lý năm 2014 (Heisei 26), các phương pháp mới để hồi sinh các căn hộ đã được xem trực tiếp bóng đá nhà cái lập. Đây là cái gọi là hệ thống bán hàng bất động sản chung cư.
Theo hệ thống này, bất kỳ nhà chung cư nào được chứng nhận là thiếu khả năng chống động đất hiện có thể được bán cho nhà phát triển hoặc người mua khác với nghị quyết để bán lô chung cư (được chấp nhận vào ngày 5 tháng 4).
Nhà Daiwa cũng dự định tích cực giải quyết điều này như một tùy chọn để cải tạo căn hộ.
